KOMUNITA REALITNÍCH MAKLÉŘŮ

+420 606 113 100

Prostorný byt s dvěma balkony a společnou zahradou


Popis nemovitosti

V zastoupení majitele nabízím velký byt 3+1 s dvěma balkony a sklepem ve 4. nadzemním podlaží bez výtahu. Byt je určen k rekonstrukci. Byt má celkovou velikost 89,8m2 včetně dvou balkonů o velikostech 1,8m2 a 2m2. K bytu přísluší sklep. Všechny 3 místnosti jsou velmi prostorné obývací pokoj má 26,3m2 a je průchozí do ložnice 17,5m2. Druhá ložnice je velká 17,2m2 a lze z ní vstoupit na balkon. Obě ložnice jsou orientovány na východ. Obývací pokoj a kuchyně pak na západ. U kuchyně lze využívat komoru která je (trochu netradičně) průchozí na druhý balkon. V Kuchyni je dostatek prostoru na jídelní stůl. Byt nabídne vaší rodině dostatek prostoru pro život i vlastní soukromí. Do každého z pokojů se pohodlně vejdou skříně postel i pracovní stůl. Velkou výhodou je že lze využívat oplocenou zahradu se vzrostlými stromy mezi domem naproti a Vaším domem. Tu využíval majitel se sourozenci a kamarády z domu jako dítě a moc rád na to vzpomíná. Na zahradě jsou instalovány lavičky, sušáky na prádlo, kolotoč a pískoviště. Tedy vaše ratolesti se tam budou moci vyřádit a vy budete mít jistotu že nikam neutečou. Lokalita je na své umístění velmi klidná a na metro C Budějovická nebo Pankrác je to 10 minut chůze nebo 2 zastávky autobusem. Měsíční poplatky jsou 3.570,- včetně fondu oprav (1.411,-) plus elektřina 1210,-Kč + plyn 2.130,-. Rekonstrukce se dle mého technika bude pohybovat od 400.000,- do 750.000,- dle rozsahu a použitých materiálů. Pokud bych měl shrnout výhody tohoto bytu tak je to jednoznačně lokalita, velikost, sklep, balkony a zahrada. Nevýhodou je absence výtahu a potřeba rekonstrukce. Další detaily a informace Vám rád poskytnu na prohlídce bytu, tu si prosím domluvme na 727832834. Těším se s Vámi na viděnou.

Parametry nemovitosti

ID nabídky4155/2918
Dispozice3+1
Celková plocha90
Obytná plocha90
Podlaží3. patro
VlastnictvíOsobní
StavAktivní
Počet pater5
MěstoPraha
Část obceKrč
UliceStallichova
UmístěníKlidná část obce
TopeníÚT dálkové
Vybavení (inženýrské sítě)220V, Internet, Kanalizace, Plyn, Telefon, TV kabel, Voda - pitná
Konstrukce budovyCihlová
Energetická náročnostG - mimořádně nehospodárná

Poloha nemovitosti

Podobné nemovitosti

Rezervováno
119424300

Prodej, byt 3+1, 79 m2, OV, Praha 3 - Žižkov

Prodej bytu 3+1 ve 4. patře prvorepublikového cihlového domu s výtahem. Byt byl před 10 lety kompletně zrekonstruován. Dispozici bytu tvoří kuchyň s jídelním koutem, světlý obývací pokoj, ze kterého se vchází do ložnice s krásným výhledem na Koněvovu ulici, dětský pokoj a předsíň s komorou/šatnou. Koupelna s vanou, WC samostatné. Dům rovněž po rekonstrukci - nová střecha, zateplení, okna atd. K bytu náleží sklep. Výborná dopravní dostupnost, v bezprostřední blízkosti ZŠ, MŠ, množství obchodů a park Pražačka. Lze financovat hypotečním úvěrem. Doporučujeme prohlídku! Ukazatel energetické náročnosti: G (po předložení PENB majitelem bude údaj aktualizován).
5 490 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
121456573

Prodej bytu 3+1, 75 m2, Praha 4, Chodov

Nabízíme k prodeji byt 3+1 po kompletní rekonstrukci (74,73 m2 obytné plochy) se zasklenou lodžií (6,96 m2) a s uzamykatelným sklepem na Praze 4 Chodov v žádané lokalitě v těsné blízkosti Obchodního Centra Chodov, kde se nachází stanice metra trasy C Chodov, za 15 minut jste metrem na Muzeu. Byt se nachází v 1NP domu, v prostředním vchodě. Výhodou je, že byt má pouze jednoho souseda, tedy větší klid a soukromí. Sklepy jsou vytápěné, díky tomu je teplo i od podlahy. Byt je po kompletní rekonstrukci dle návrhu architektů. Díky tomu byt získal více úložných prostor. Obývací pokoj se propojil s kuchyní, které dominuje nová kuchyňská linka s moderními vestavěnými spotřebiči. V koupelně je sprchový kout, vana, pračka i sušička. Ve sklepě je možné využít sušárnu, pingpongovou místnost a v přízemí je k dispozici kolárna. Celý dům je po kompletní revitalizaci s novým výtahem, zateplením, fasádou, okny a vstupním portálem. Je tedy předpoklad, že v dohledné době nebudou žádné další investice. V domě jsou bezpečnostní dveře na čipy a bezpečnostní kamery, dům je tedy nadstandardně zabezpečen. Dům je v těsné blízkosti Kunratického lesa, kde je možné trávit volný čas s dětmi, nebo provozovat sportovní aktivity. Cca 120 m od domu je poliklinika s non-stop lékárnou a pohotovostí pro dospělé. Škola, školka a Městská knihovna jsou v dosahu cca 250 m od domu. V blízkosti je skvělá občanská vybavenost od kosmetických služeb, přes Vysokou školu ekonomickou, po Kulturní Centrum Zahrada, Lidl, Billa, fitness, Dům jógy a dalších služeb, které z tohoto místa dělají skvělou lokalitu pro život ve všech věkových kategorií. Nemovitost lze financovat úvěrem na bydlení, který vám zdarma pomůžeme vyřídit..
5 380 000 Kč Zobrazit detail
121957452

Exkluzivně 3+1, 79 m2, s lodžií, Černý Most Praha 9

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi velmi pěkný, velký byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 79 m2 (kuchyň 11,8 m2, pokoj 9,5 m2, pokoj 10,2 m2, obývací pokoj 24 m2, WC 1,1 m2, koupelna 3,1 m2, komora 3,6 m2, předsíň 9,9 m2, lodžie 5,8 m2). Byt je výborně dispozičně řešen - prostorná chodba s komorou, koupelnou a WC. Z chodby se přímo vchází do kuchyně, i do dětského pokoje a také do obývacího pokoje, u kterého je lodžie a vstup do ložnice. Společná kočárkárna a kolárna přímo v patře u bytu. K bytu náleží nízké měsíční zálohy (rozpis pro 3 osoby): Teplo, elektřina, vodné/stočné, výtah (opravy, údržba a revize), úklid, komunální odpad, korekce záloh, celkem 2 844 Kč/měs. Fond oprav 1 976 Kč/měs. + 309 Kč (správa, účetnictví, pojištění, běžné opravy a údržba). V bytě je internetové připojení přes kabel od O2. Byt prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí v roce 2008 (nová elektroinstalace, voda, odpady, nové štuky, snížení stropu v kuchyni a dětském pokoji sádrokartonem, nové plovoucí podlahy, nová kuchyňská linka). K rekonstrukci byly použity kvalitní a drahé materiály. Dům prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2009 (plastová okna, zateplení, nová střecha, nové výtahy). Před domem je dětské hřiště. Lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází OC Černý Most. Do 5 min. od domu metro B (stanice Černý Most). Plná občanská vybavenost, školy, školky, obchody, restaurace, fitness centrum, bazén a další. Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rychle a zdarma zajistí naše hypoteční specialistka, v současné době s exkluzivní úrokovou sazbou 2,29% pro 10 leté fixační období. Bezproblémové parkování pro rezidenty. Energetický štítek PENB třída D. Těšíme se na Vás!
5 090 000 Kč Zobrazit detail