KOMUNITA REALITNÍCH MAKLÉŘŮ

+420 606 113 100

Dům o dvou samostatných bytových jednotkách v Zelenči


Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení klienta Vám nabízím nevšední, leč z hlediska investice velmi zajímavou nabídku. Jedná se o zděný dům v Zelenči, na severovýchodní hranici Prahy, který je funkčně rozdělen na dvě bytové jednotky se samostatnými vchody. Ta větší z nich je v současné době využívána ke krátkodobým pronájmům, ta menší je investicí do budoucna. Nemovitost je funkčně rozdělena na dvě bytové jednotky a vzhledem k tomu, že každá jednotka má svůj samostatný vchod, není třeba investovat čas do zaměření a příp. kroků spojených s rozdělením a změnou na katastru. Budete tedy příp. investovat do koupě rodinného domu o užitné ploše více jak 180 m2. Větší bytová jednotka (mezonetová), která má užitnou plochu 126,1 m2 je z větší části po rekonstrukci. V 2. nadzemním podlaží jsou k dispozici tři zrekonstruované pokoje, které jsou velmi světlé a útulné, dále moderní koupelna s vanou a samostatná toaleta. Na zemi je položena dřevěná podlaha, která působí velmi teplým dojmem a zvyšuje celkovou estetickou úroveň interiéru. Tato část společně s kuchyní umístěnou v přízemí domu, je v současné době využívána ke krátkodobým pronájmům přes společnost Booking.com s velmi nadstandardními obraty. V některých měsících v roce příjmy z krátkodobých pronájmů převýšily 1.600 Euro. V přízemí domu se v současné době nachází zázemí pro majitele, které je možné využívat např. jako kancelář. Tato část domu je ve stavu před rekonstrukcí a zahrnuje menší chodbu, koupelnu s toaletou a dva menší pokoje. V případě, že by budoucí majitel investoval menší obnos do rekonstrukce, mohl by velmi snadno vzniknout prostor dvoupokojového apartmánu, který by zvýšil předpokládané příjmy z krátkodobých pronájmů ca. o 25 %. Druhou možností je využití prostor pro podnikatelské účely (např. eshop apod.). Menší bytová jednotka je v současné době obývána rodiči majitele a v případě prodeje bude tato část zatížena věcným břemenem - právem doživotního užívání. Tato bytová jednotka je ve stavu před rekonstrukcí, výměra užitné plochy je 56,2 m2 a dispozičně je řešena jako 2+1. V současné době se zde nachází prostorná chodba se samostatnou uzavřenou místností pro technické zázemí, dále dva menší pokoje, koupelna a samostatná toaleta. Obě bytové jednotky jsou vytápěny samostatně, plynovým kotlem. Obec Zeleneč se nachází v okrese Praha-východ, na severovýchodní hranici hlavního města Prahy. Hlavní devizou obce je její umístění a dopravní infrastruktura. Obec leží na železniční trati Praha - Čelákovice - Lysá nad Labem - Nymburk - Kolín a spojení s Prahou je jedním slovem fantastické. Vlakem jste totiž v centru Prahy za dvacet minut a ve špičce jezdí vlak každých patnáct minut. Kromě vlakového spojení je v obci k dispozici i příměstská autobusová linka, která zajišťuje přímé spojení na metro linky B Černý Most. V obci se dále nachází nová MŠ a ZŠ, cukrárna, restaurace, obchody s potravinami a zdravotní středisko. PENB se zpracovává. Souhrnné informace naleznete na webu: www.marekmaterna.cz/dum-zelene

Parametry nemovitosti

ID nabídky3317/2918
DispoziceRodinný dům
Celková plocha182
Obytná plocha182
StavAktivní
Typ budovyDvougenerační
Počet pater2
MěstoZeleneč
Část obceZeleneč
UliceČsl. armády
UmístěníCentrum obce
TopeníLokální plynové
Vybavení (inženýrské sítě)230V, Internet, Kanalizace, Plyn
Konstrukce budovyCihlová
Plocha pozemku500
Zastavěná plocha249
Energetická náročnostG - mimořádně nehospodárná

Poloha nemovitosti

Podobné nemovitosti

Pouze u nás
120351054

Prodej novostavby rodinného domu 5+kk, 96 m2, na pozemku 630 m2, v obci Dobročovice, Praha východ

Prodej novostavby rodinného domu 5+kk s pozemkem 630 m2, v obci Dobročovice, Praha východ. Jedná se o prodej dřevostavby rodinného domu na klíč. Dům bude napojen na elektřinu. Voda je řešena studnou a odpad ČOV. V ceně je napojení na obecní vodovod, a kanalizaci. Na kanalizaci se bude možné připojit v roce 2020. Přístupová komunikace je zpevněná1 Stavební povolení na tento projekt je již zahájeno a předpokládané dokončení stavby 06/2020. Dům bude předán kupujícímu včetně kuchyňské linky s moderními spotřebiči a dokonce i s pračkou i sušičkou. Technické parametry stavby: konstrukce- dřevostavba. Krov- sedlový krytina- KB Beta- betonová taška Výplně- plastová okna- trojsklo Energetická náročnost stavby třída B. Vybavení: Podlahové vytápění, podlahové krytiny- přízemí dlažba,podkroví laminátová podlaha. Příprava rozvodů pro kuchyňskou linku. Kuchyňská linka na zakázku vč. spotřebičů. Krbová kamna Laredo 04 Akum pískovec jsou součástí. Koupelny dle vizualizace.Podomítkové beterie GROHE- Sanita Vitra. Zahrada a oplocení: oplocení- pletivo, pojezdová brána s výplní tahokov, čelní část plotu ze štípaného KB bloku a dřevěná výplň. Na zahradě dvě parkovací stání, chodníčky ze zámkové dlažby- šedá parketa. V případě zájmu o prohlídku pozemku a seznámení se s projektovou a smluvní dokumentací, kontaktujte makléře. Stavbu je možné financovat úvěrem na bydlení od různých bankovních institucí. úvěr vám rádi pomůžeme zdarma vyřídit.
5 990 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
121544321

Rodinný dům 4+kk, 165 m2, pozemek 1007m2, Velké Popovice, Praha-Východ.

K prodeji rozestavěný pasivní dům 4+kk, 165 m2, plus terasy a balkony 37 m2, se zastavěnou plochou 160 m2, na pozemku 1007 m2 v Lojovicích, část obce Velké Popovice na Praze-Východ. Přípojky jsou na hranici pozemku: elektřina, veřejná voda, kanalizace ve výstavbě od obce, navíc studna. Stavba se provádí v moderním systému Borabela z ocelových profilů a zateplení vnějších stěn tloušťky 380 mm. Po kolaudaci domu je možné čerpat finanční podporu Nová zelená úsporám. Pasivní dům má mnoho výhod: vyšší komfort bydlení, nízké náklady na energie, antialergenní prostředí, vyšší hodnota na trhu nemovitostí. Dům se nachází v centrální lokalitě přírodního parku Velkopopovicko, ve staré zástavbě s individuální výstavbou v okolí, nejedná se o žádné satelitní městečko. Z oken je krásný výhled na zvlněnou krajinu, která inspirovala i Josefa Ladu. Velmi tichá a klidná lokalita, příjezdová cesta je slepá a je jen pro okolní zástavbu. Cestou z Popovic míjíte výběhy pro koně, v zimě běžecké tratě, pole a lesy. Občanská vybavenost je ve Velkých Popovicích: obecní úřad, základní a mateřská škola, lékařské ordinace, lékárna, obchody a restaurace. Doprava: Praha-Chodov 23 km 20 min, nájezd na dálnici D1 7km, autobus PID č.461, železniční stanice Strančice.
6 830 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
122019863

Prodej novostavby rodinného domu 5+kk, 96 m2, na pozemku 890 m2, v obci Mukařov, Praha východ

Prodej novostavby rodinného domu 5+kk s pozemkem 890 m2, v obci Mukařov, Praha východ. Jedná se o prodej dřevostavby rodinného domu na klíč. Dům bude napojen na elektřinu a obecní vodovod, kanalizace je řešena ČOV. Na kanalizaci se bude možné připojit v roce 2023. Přístupová komunikace je zpevněná- dlážděná zámkovou dlažbou. Stavební povolení na tento projekt je již zahájeno a předpokládané dokončení stavby 06/2020. Dům bude předán kupujícímu včetně nové kuchyňské linky s moderními spotřebiči a dokonce s pračkou i sušičkou jako dárek. Technické parametry stavby: konstrukce- dřevostavba. Krov- sedlový krytina- KB Beta- betonová taška Výplně- plastová okna- trojsklo Energetická náročnost stavby třída B. Vybavení: Podlahové vytápění, podlahové krytiny- přízemí dlažba,podkroví laminátová podlaha. Příprava rozvodů pro kuchyňskou linku. Kuchyňská linka na zakázku vč. spotřebičů. Krbová kamna Laredo 04 Akum pískovec jsou součástí. Koupelny dle vizualizace.Podomítkové beterie GROHE- Sanita Vitra. Zahrada a oplocení: oplocení- pletivo, živý plot, pojezdová brána s výplní tahokov, čelní část plotu ze štípaného KB bloku a dřevěná výplň. Na zahradě dvě parkovací stání, chodníčky ze zámkové dlažby- šedá parketa. V případě zájmu o prohlídku pozemku a seznámení se s projektovou a smluvní dokumentací, kontaktujte makléře. Stavbu je možné financovat úvěrem na bydlení od různých bankovních institucí. úvěr vám rádi pomůžeme zdarma vyřídit.
5 990 000 Kč Zobrazit detail