KOMUNITA REALITNÍCH MAKLÉŘŮ

+420 606 113 100

Prodej rodinného domu 5+KK, 150 m2, Předboj okr. Praha-východ


Popis nemovitosti

Prodej rodinného domu situovaného v klidné obytné části obce Předboj. Dům z roku 2006 je ve velmi dobrém stavu, konstrukce z tvárnic Ytong se zateplenou fasádou, sedlovou střechou (tašky Bramac), balkónem a krásnou udržovanou okrasnou zahradou (traviny, kosodřeviny, jezírko).Dům se rozkládá na pozemku o celkové ploše 716m2 s orientací na JZ stranu. Dům má dvě podlaží, přízemí 75m2, patro 74m2, garáž 17m2 a půdní úložné prostory. V přízemí se nachází vstupní chodba,obývací pokoj s krbem a prostorným kuchyňským koutem včt. jídelny. Jeden pokoj, špajz, koupelna se sprchovým koutem a WC. V patře se nachází 3 pokoje, prostorná koupelna s vanou, toaletou, bidetem a koupelnovým pultem s umyvadly. Okna plastová s venkovními roletami, bezpečnostní skla, zabezpečovací systém. Lokální elektrické vytápění, v přízemí domu podlahové. Pevná linka s možností připojení na internet. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Náklady na vytápění včetně spotřeby elektřiny 3.000-3.500Kč/měsíc. Obec Předboj je klidná malebná obec v bezprostřední blízkosti Prahy. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti mateřská školka, lékař, obchod a Yard resort(golf) s vyhlášenou restaurací. Výborná dopravní dostupnost do Prahy (autem 15min Letňany, busem metro Ládví). Energetická třída C. Pro další informace volejte makléřku.

Parametry nemovitosti

ID nabídky2893/2918
DispoziceRodinný dům
Celková plocha150
Obytná plocha150
StavAktivní
Typ budovySamostatně stojící
Počet pater2
MěstoPředboj
Část obcePředboj
UliceU Prutníku
UmístěníKlidná část obce
TopeníLokální elektrické
Vybavení (inženýrské sítě)220V, 380V, Internet, Kanalizace, Telefon, TV kabel, TV satelit, Voda - pitná, Voda - užitková
Konstrukce budovyCihlová
Plocha pozemku716
Zastavěná plocha122
Energetická náročnostC - úsporná

Poloha nemovitosti

Podobné nemovitosti

116345713

Prodej RD , 4+kk , 120 m2 , Praha východ Babice

Zprostředkujeme Vám k prodeji rodinný dům o velikosti 4+kk s celkovou plochou 120 m2 ve velmi vyhledávané a rozvíjející se lokalitě Praha východ - Babice. Dřevostavba domu je zrealizována na rovinatém pozemku o výměře 736 m2 , s nainstalovanými , platovými okny s trojsklem, položeny jsou i velmi kvalitní podlahové krytiny a to keramická dlažba a vinyl. Vytápění je zajištěno elektrickým kotlem , který je napojen na podlahové vodní topení , boiler zajišťuje dostatek teplé vody a stavba má samozřejmě přípojky na kanalizaci a obecní vodovod. Dům sestává z předsíně , kuchyně , která je vybavena velmi kvalitními spotřebiči , obývacího pokoje s krbovými kamny o velikosti 36 m2 se vstupem na terasu , kde byl položen kamenný koberec a také vystavěna pergola , která nám dává možnost příjemného posezení a možnost grilování. Dále je součástí domu ložnice s vlastní šatnou a dalšími dvěma pokoji , také prostorná koupelna s vanou , dvěma umyvadly , samostatnou toaletou , dále pak technická místnost s pračkou , sušičkou a dům je zabezpečen alarmem.Čistá , obytná plocha toho domu je 104 m2 . Na zahradě domu jsou postaveny dva zahradní domky , zahrada je oplocena , osazena živým plotem a je zde také bazén o velikosti 6x3m včetně zastřešení s možnosti vytápění . Na pozemku je parkovací stání , pro jeden vůz , nicméně neprůjezdná oblast , kde je dům postaven , nabízí další parkování v okolí domu. Babice u Říčan jsou velice atraktivní lokalitou nejenom díky své poloze, ale i výbornou dopravní dostupností 15minut do Říčan a 30minut do Prahy na nejbližší stanici metra (metro C - Chodov). Babice jsou velice klidnou obcí, která nabízí mnoho možností pro aktivní život , i pro odpočinek. Nachází se zde restaurace, sportovní areál Open Gate a v okolí Babic se nachází mnoho nádherných lesů . Přidanou hodnotou této dřevostavby jsou i velmi nízké náklady na provoz a to vzhledem k velmi kvalitnímu zateplení domu. Vzhledem k těmto všem atributům , doporučujeme tento dům ke koupi.
7 400 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
117698036

Dům o dvou samostatných bytových jednotkách v Zelenči

Ve výhradním zastoupení klienta Vám nabízím nevšední, leč z hlediska investice velmi zajímavou nabídku. Jedná se o zděný dům v Zelenči, na severovýchodní hranici Prahy, který je funkčně rozdělen na dvě bytové jednotky se samostatnými vchody. Ta větší z nich je v současné době využívána ke krátkodobým pronájmům, ta menší je investicí do budoucna. Nemovitost je funkčně rozdělena na dvě bytové jednotky a vzhledem k tomu, že každá jednotka má svůj samostatný vchod, není třeba investovat čas do zaměření a příp. kroků spojených s rozdělením a změnou na katastru. Budete tedy příp. investovat do koupě rodinného domu o užitné ploše více jak 180 m2. Větší bytová jednotka (mezonetová), která má užitnou plochu 126,1 m2 je z větší části po rekonstrukci. V 2. nadzemním podlaží jsou k dispozici tři zrekonstruované pokoje, které jsou velmi světlé a útulné, dále moderní koupelna s vanou a samostatná toaleta. Na zemi je položena dřevěná podlaha, která působí velmi teplým dojmem a zvyšuje celkovou estetickou úroveň interiéru. Tato část společně s kuchyní umístěnou v přízemí domu, je v současné době využívána ke krátkodobým pronájmům přes společnost Booking.com s velmi nadstandardními obraty. V některých měsících v roce příjmy z krátkodobých pronájmů převýšily 1.600 Euro. V přízemí domu se v současné době nachází zázemí pro majitele, které je možné využívat např. jako kancelář. Tato část domu je ve stavu před rekonstrukcí a zahrnuje menší chodbu, koupelnu s toaletou a dva menší pokoje. V případě, že by budoucí majitel investoval menší obnos do rekonstrukce, mohl by velmi snadno vzniknout prostor dvoupokojového apartmánu, který by zvýšil předpokládané příjmy z krátkodobých pronájmů ca. o 25 %. Druhou možností je využití prostor pro podnikatelské účely (např. eshop apod.). Menší bytová jednotka je v současné době obývána rodiči majitele a v případě prodeje bude tato část zatížena věcným břemenem - právem doživotního užívání. Tato bytová jednotka je ve stavu před rekonstrukcí, výměra užitné plochy je 56,2 m2 a dispozičně je řešena jako 2+1. V současné době se zde nachází prostorná chodba se samostatnou uzavřenou místností pro technické zázemí, dále dva menší pokoje, koupelna a samostatná toaleta. Obě bytové jednotky jsou vytápěny samostatně, plynovým kotlem. Obec Zeleneč se nachází v okrese Praha-východ, na severovýchodní hranici hlavního města Prahy. Hlavní devizou obce je její umístění a dopravní infrastruktura. Obec leží na železniční trati Praha - Čelákovice - Lysá nad Labem - Nymburk - Kolín a spojení s Prahou je jedním slovem fantastické. Vlakem jste totiž v centru Prahy za dvacet minut a ve špičce jezdí vlak každých patnáct minut. Kromě vlakového spojení je v obci k dispozici i příměstská autobusová linka, která zajišťuje přímé spojení na metro linky B Černý Most. V obci se dále nachází nová MŠ a ZŠ, cukrárna, restaurace, obchody s potravinami a zdravotní středisko. PENB se zpracovává. Souhrnné informace naleznete na webu: www.marekmaterna.cz/dum-zelene
6 590 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
119443782

Prodej, novostavba 5+kk s garáží, Nehvizdy, Praha-východ

Chcete bydlet v úplně novém moderním domě s výbornou dostupností do Prahy a nechce se Vám na něj čekat dlouho? V obci Nehvizdy u Prahy jeden takový skvělý dům pro Vás aktuálně mám k prodeji! Nadstandardní cihlová novostavba s pozemkem 312 m2, dispozicně 5+kk s garáží 16 m2 o celkové podlahové ploše 130 m2, je připravena ihned k nastěhování. V přízemí novostavby domu najdete vstupní chodbu, koupelnu s wc a sprchovým koutem, technickou místnost, obývací pokoj s kompletní přípravou na kuchyňskou linku s průchodem na terasu a další velmi prostorný pokoj. Velmi účelně a dobře využitý, dostupný, ale uzaviratelný je prostor pod schody. Dostatečně širokým schodištěm chráněným nerezovým zábradlím a nášlapy s bodovým osvětlením se dostanete do patra, které je velmi prosvětlené se dvěma dalšími pokoji a ložnicí, koupelnou s rohovou vanou a luxusními obklady, k tomu ve stejném odstínu samostatné wc. V celém domě pak zaujme moderní a příjemné designové osvětlení, plovoucí podlahy v kombinaci s dlažbou a to vše v parádně laděných barvách s nádechem skvělého a exkluzivního bydlení. Dům je oplocen, možnost parkovaní pro dalsi vuz jenrozšířena i o prostor před garaží. Svou rozlohou a velikostí vhodný i pro větší rodinu, velmi lákava je blízkost hlavního města Praha. V obci Nehvizdy naleznete veškerou občanskou vybavenost (školku, školu, poštu, obchod, i restaurace). Velke obchodní a zábavni centrum se nachází pouze 10 minut autem. Snadnou a pohodlnou dostupnost zaručuje napojení na MHD Praha (15 min. na metro Černý most) a dálnice D11. S případným financovaním koupě této nemovitosti Vám velmi rád a profesionálně pomohu. NEPLATÍTE DAŃ Z NABYTIÍ! Budu se těšit brzy na viděnou.
7 290 000 Kč Zobrazit detail