KOMUNITA REALITNÍCH MAKLÉŘŮ

+420 606 113 100

Detail makléře

Michal Hrubý

„Nebojím se se hledat nové cesty a být jiný, než ostatní“. I díky tomu prodávám přes 85% nemovitostí do 2 měsíců. Jsem Beran, s velkou touhou měnit věci kolem sebe.
První nemovitost jsem prodal už před 11 lety. Tehdy jsem se ještě jako finanční specialista setkával s realitními makléři, o jejichž kvalitách dodnes pochybuji.
Rozhodl jsem se, že budu úspěšný díky tomu, že budu dělat věci, které jiní makléři dělat neumí, nebo je dělat nechtějí.
Věřím tomu, základem úspěchu je mít správně nastavené vnitřní hodnoty a zároveň být pro své klienty doopravdy užitečný. Protože jinak by mé služby vůbec nepotřebovali.
S mírnou nadsázkou klientům říkám, že z jejich nemovitosti udělám „prodejní trhák“. Každá nemovitost si totiž zaslouží profesionální péči, a na první pohled musí být zřejmé, že ji prodává profesionál?
Jak to v praxi vypadá?
Pro každou nemovitost vytvořím takový marketing, aby se stala nejlepší tou nejlepší nabídkou v celém okolí. Home staging, profesionální prezentace, moderní videoprohlídka s příběhem – to pro mě nejsou cizí slova, ale dnes již můj pracovní standard.
Udržuji si pouze úzké portfolio prodávaných nemovitostí – abych se každé z nich mohl věnovat naplno. Investuji svůj čas i peníze proto, aby se nemovitost prodala za co nejlepší možnou cenu. A za nejdůležitější ze všeho považuji otevřené a férové jednání na rovinu – jinak ani pracovat neumím.
Těším se na naše případné setkání

Specializace

Realitní marketing. Video prohlídky. Profesionální prezentace. Home staging. Obchodní vyjednávání. Rezidenční nemovitosti.

Videovizitka

Není k dispozici.

Reference klientů

Adresa pobočky

28.října 248/813
709 00 Ostrava

Aktuálně nabízím tyto nemovitosti

Pouze u nás
117478120

Moderní byt 2+kk / 53 m2 po rekonstrukci

Mám rád byty, které jsou moderní, světlé a zároveň něčím zajímavé. Tento splňuje hned všechny podmínky. Je čerstvě po rekonstrukci, takže je v něm vše nové, nepoužívané a hlavně víte, že zde budete \"prvními\" obyvateli. Navíc jsou všechny spotřebiče v 2 leté záruce. Byt je dispozičně řešen jako 2+kk, má celkovou užitnou plochu 53 m2 a díky orientaci na jihozápad je dostatečně světlý. Mimochodem se nachází ve 12., předposledním patře, takže ten výhled je fenomenální. Každý den se můžete těšit ze západu slunce. A výhledem na Beskydy a Klimkovice. Pokud chcete mít v bytě balkón (a spousta dvoupokojových bytů jej nemá), tak tady budete mít rovnou dva. To se jen tak nevidí. Kuchyně je součástí jednoho z pokojů, a sami si můžete zvolit, zda bude sloužit rovnou také jako obývací pokoj, nebo si z něj prostě necháte velmi prostornou kuchyni, kde se vejde i hodně velký stůl. V kuchyňské lince je kromě zabudované trouby a varné desky (elektrické) místo na myčku nádobí. Velmi praktické. Druhý z pokojů je o něco větší, takže pokud padne volba trávit většinu času tady, bez problému se zde vejde manželská postel, menší sedačka, televize a třeba pracovní stůl. Inspirovat se můžete v posledním katalogu Ikei, protože Ti ví, jak využít každý centimetr místa. Koupelna je poměrně prostorná, spojena s toaletou a elegantně vyřešeným sprchovým koutem, který je zděný. Všechno v moderním duchu celého bytu. Překvapilo mě, kolik místa se ukrývá na chodbě - je tady praktická vestavěná skříň se zavedenými přípojkami na elektřinu a vodu, takže perfektní místo třeba pro pračku a další věci. Na druhé straně chodby je část oddělena příčkou, kde je skvělý prostor na vybudování velké šatní skříně. Byt je v družstevním vlastnictví, pokud byste náhodou na jeho nákup potřebovali půjčit peníze, pomůžu vám vyřídit všechny formality spojené s úvěrem na bydlení. Pokud se vám líbí stejně jako mě, stačí málo - zavolejte mi nebo napište a půjdeme se tady společně podívat. Co když je právě toto váš nový domov? Těším se na setkání. Michal Hrubý, privátní realitní makléř.
1 075 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
116954953

Prodej stylově zrekonstruovaného RD 4+kk, Hořejší Kunčice

Když si koupíte tento dům, můžete očekávat zejména tyto 3 věci - od teď si budete moci užívat ticha a klidu a hlavně dýchat čerstvý vzduch.. Užijete si naplno okolní přírody, protože ta je naprosto fantastická - Hořejší Kunčice se nachází přesně mezi Slezskou Hartou a Kružberkem, a je velmi těžké nemít to tady rád. Do třetice - a to je hlavní, vyhnete se náročnému rekonstruování, protože to za vás udělali předchozí majitelé, a dali si opravdu záležet (rekonstrukce interiéru domu stála téměř 1mil. Kč). U rekonstrukce se na chvíli zastavme, protože ta se vzala poctivě od \"podlahy\" - v celém domě je nová a stylová dlažba, kompletní rozvody elektřiny v mědi, nová střešní krytina a okapy (doživotní záruka), kvalitní plastová okna s izolačním trojsklem z Rakouska, zcela nová je i kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči. Vše pěkně ve venkovském stylu, který se jen tak neokouká. Dům vč. přiléhající stodoly je drenážován, takže tady vlhkost opravdu nenajdete. Ranní kávu si můžete vychutnávat na terase domu, s klidným výhledem na zahradu. Ta má přesně 1587 m2, horní část je svažitá s vybudovanými terasami a je ideálním místem nejenom pro dětské hry, ale také pro pěstování zeleniny či okrasných dřevin. Přímo před domem je vybudováno zpevněné parkovací stání pro 2 auta. Dům je napojen na obecní vodovod, obec má velmi kvalitní vodu z místních vrtů, je vytápěn plynem (s novým kondenzačním kotlem, který je velmi úsporný), v obývacím pokoji se nachází stylová kachlová kamna, takže dlouhé zimní večery můžete mít pěkně romantické. Koupelna i toaleta která se nachází zvlášť, si po rekonstrukci zachovala nezaměnitelný venkovský styl. Dům je dispozičně řešen jako 4+kk, obytná část má celkem 110 m2. K domu přiléhá hospodářská budova - stodola, která může do budoucna sloužit jako zimní zahrada, dílna či sklad, má 100 m2 užitné plochy. Dům je napojen na kvalitní vysokorychlostní internet, IP televizi a je zabezpečen elektronickým systémem. Díky své skvělé poloze (7 km od Slezské Harty) může být i zajímavou alternativou jako chalupa či pro víkendové bydlení. Pokud budete chtít nákup domu financovat hypotékou, rádi vám s tím pomůžeme - stále je totiž možné získat zajímavé úrokové podmínky. Mimochodem máme k dispozici i znalecký cenový posudek s potvrzenou cenou, takže vše může být rychlé a bezproblémové. Rádi byste tento zajímavý dům viděli osobně? Neváhejte mi zavolat a půjdeme se na něj společně podívat. Těším se na setkání. Michal Hrubý, privátní realitní makléř.
2 490 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
116698228

Novostavba 4+kk 147 m2 před dokončením, Petrovice u Karviné

Pokud chcete bydlet ve vlastním domě, ale zároveň jej nechcete začít stavět zcela od píky a strávit tak rok i déle vyřizováním všech povolení, nebo si koupit dům, kde už toho moc nezměníte, tak mám pro vás zajímavou nabídku. Novostavbu rodinného domu v Petrovicích u Karviné, který je před dokončením, takže ještě můžete výrazně ovlivnit jeho konečnou podobu. Dům je dispozičně řešen jako 4+kk, má samostatnou garáž a další kryté parkovací stání a celkovou užitnou plochu 147 m2. V současné době je kompletně dokončena hrubá stavba, vč. střechy, oken a dveří. Jedná se o zděnou stavbu (Porotherm 30) se střešní krytinou Lindab, která je projektována jako nízkoenergetická. Dům je napojen na rozvod elektřiny (funkční), na pozemku se nachází přípojka plynu a vodovodní přípojky. Odpady budou řešeny septikem nebo čističkou odpadních vod. Dům se nachází ve velmi klidné části Petrovic u Karviné, nedaleko petrovického zámečku a z terasy domu budete mít výhled přímo na louku a les. Dům je orientován jihozápadním směrem, okna a bytné části jsou orientovány mimo silnici. Příjezd k domu je přímo z obecní cesty. Pozemek má ideální výměru 1000 m2, je naprosto rovný. Na zahradu se tak dostanete přímo z terasy domu (terasa je průchozí z obývacího pokoje i kuchyně), dům má 2 samostatné vstupy. V okolí se nachází novostavby rodinných domů, je zde klid a hlavně bezpečno. Pokud plánujete koupi nebo stavbu rodinného domu, přijďte se podívat na tento - možná si ušetříte spoustu času i starostí a najdete zde ideální místo pro život. Podívejte se na video prohlídku: https://youtu.be/gLERhm8Q9mY Více informací o domě nebo možnosti jeho osobní prohlídky s vámi rád proberu telefonicky. Tak se kdykoli ozvěte. Těším se na setkání. Michal Hrubý, privátní realitní makléř.
2 490 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
115498414

Prodej rodinného domu Pustá Polom

Když jsem tento dům viděl poprvé, překvapil mě hned několika věcmi - na první pohled zahradou, protože žádnou podobnou jsem ještě neviděl. Klidem, který z celého domu a jeho okolí vyzařuje a faktem, že i když jste v malé obci, najdete tady opravdu vše potřebné pro spokojený život. Dům byl postaven v roce 1946 a jedná se poctivou zděnou stavbu. V roce 2010 prošel kompletní rekonstrukcí, z podkroví se udělalo plnohodnotné patro a dům může bez problému sloužit dvěma generacím k bydlení. Celkově se na 238 m2 vešly 2 plnohodnotné \"byty\", každý se 4 pokoji, samostatnými kuchyněmi a koupelnami. Ve spodní části domu byla jedna místnost zkolaudována pro podnikatelské účely (masážní salon), takže zde můžete bez problému provozovat svou živnost - třeba kadeřnictví či jiné služby. Tato místnost má také samostatný vchod z ulice. Je zde technická místnost, kterou lze jednoduše předělat na velkou koupelnu (voda a odpady jsou přivedeny). V horní části domu byl prostor šikovně rozdělen tak, že zde najdete dostatek úložných prostor ve formě 2 komor. Horní koupelna je moderní, prostorná s vanou i sprchovým koutem. Při rekonstrukci domu byla vyměněna střešní krytina (betternit), nová plastová okna, rozvody elektřiny a fasáda domu. Dům je vytápěn plynem vč. ohřevu teplé vody, napojen na obecní vodovod + k dispozici vlastní studna (užitková voda), v obci je nově vybudovaná kanalizace s přípojkou zavedenou přímo do domu. Vedle domu se nachází zděná přístavba s garáží a dvěma místnostmi (skladování nářadí a zahradní techniky). Zahrada má 900 m2 a je skutečným skvostem - díky vysokým tújím zde budete mít klid a naprosté soukromí, které si můžete užívat u jezírka s rybami, nebo pod zcela novou pergolou (18 m2). V zadní části zahrady se nachází zánovní skleník, ovocné stromy a je ideálním místem pro dětské hry. V Pusté Polomi najdete vše potřebné pro spokojený život - je zde školka (asi 200 m od domu), škola 1.-9. třída, lékaři (dětský, obvodní i zubař), obchod, který má otevřeno celý týden i o víkendu, tenisové kurty, autobus zde jezdí pravidelně od rána až do nočních hodin (na Opavu i Ostravu), a také bohaté kulturní vyžití. Okolí obce je plné lesů, které přímo vybízí k rodinným procházkám nebo sportovním aktivitám. Zdá se vám to jako ideál? Tak mi zavolejte a potkejme se při společné prohlídce. Na setkání se těší Michal Hrubý.
4 490 000 Kč Zobrazit detail