KOMUNITA REALITNÍCH MAKLÉŘŮ

+420 606 113 100

Detail makléře

Michal Hrubý

„Nebojím se se hledat nové cesty a být jiný, než ostatní“. I díky tomu prodávám přes 85% nemovitostí do 2 měsíců. Jsem Beran, s velkou touhou měnit věci kolem sebe.
První nemovitost jsem prodal už před 11 lety. Tehdy jsem se ještě jako finanční specialista setkával s realitními makléři, o jejichž kvalitách dodnes pochybuji.
Rozhodl jsem se, že budu úspěšný díky tomu, že budu dělat věci, které jiní makléři dělat neumí, nebo je dělat nechtějí.
Věřím tomu, základem úspěchu je mít správně nastavené vnitřní hodnoty a zároveň být pro své klienty doopravdy užitečný. Protože jinak by mé služby vůbec nepotřebovali.
S mírnou nadsázkou klientům říkám, že z jejich nemovitosti udělám „prodejní trhák“. Každá nemovitost si totiž zaslouží profesionální péči, a na první pohled musí být zřejmé, že ji prodává profesionál?
Jak to v praxi vypadá?
Pro každou nemovitost vytvořím takový marketing, aby se stala nejlepší tou nejlepší nabídkou v celém okolí. Home staging, profesionální prezentace, moderní videoprohlídka s příběhem – to pro mě nejsou cizí slova, ale dnes již můj pracovní standard.
Udržuji si pouze úzké portfolio prodávaných nemovitostí – abych se každé z nich mohl věnovat naplno. Investuji svůj čas i peníze proto, aby se nemovitost prodala za co nejlepší možnou cenu. A za nejdůležitější ze všeho považuji otevřené a férové jednání na rovinu – jinak ani pracovat neumím.
Těším se na naše případné setkání

Specializace

Realitní marketing. Video prohlídky. Profesionální prezentace. Home staging. Obchodní vyjednávání. Rezidenční nemovitosti.

Videovizitka

Není k dispozici.

Reference klientů

Adresa pobočky

28.října 248/813
709 00 Ostrava

Aktuálně nabízím tyto nemovitosti

Pouze u nás
119740328

Byt 2+kk 58m2 v novostavbě pod Landekem

Landek je místo, kde se začala psát historie Ostravy. A právě tady může začít nová etapa vašeho života. V bytě, který se nachází v Ostravě-Petřkovicích, v novostavbě bytového domu s výhledem přímo na Landek. Byt je dispozičně řešen jako 2+kk, celkem má 58 m2 + sklep, díky své orientaci je světlý a slunný, a navíc je dostatečně prostorný. Pokud máte rádi klid, ale zároveň chcete využívat všech výhod města (a nebydlet zrovna na sídlišti), bude tento byt správnou volbou. Do centra Ostravy se dostanete autem během 10 minut, autobusová zastávka je 2 min. chůze od domu. Petřkovice jsou obklopeny přírodou, takže pokud máte rádi aktivní odpočinek, nebo jste sportovně založení, přijdete si na své. Dům stojí ve velmi klidné části u rodinných domů, takže si občas budete připadat spíše jako na vesnici (v tom dobrém slova smyslu). Zajít si po práci zaběhat na Landek, nebo se jenom projít, případně si s přáteli zajít zahrát tenis, péntanque, nebo zajít na dobrou večeři do blízké restaurace - to vše je tady možné. Petřkovice jsou samy o sobě vybaveny vším, co budete potřebovat ke spokojenému životu - je tady škola i školka, obchody, pošta i lékař. V domě panují nadstandardně dobré sousedské vztahy, což je k nezaplacení. Byt je částečně vybaven nábytkem, který zde zůstane - vybavení ložnice (šatní skříň a komoda), další skříň je na chodbě. V bytě jsou rozvody pro internet i televizi, dostatečný počet zásuvek. Obývací pokoj s kuchyní má celkem 28m2, dlouhé zimní večery si můžete zpříjemnit teplem z bio krbu. Určitě překvapí prostorná koupelna, kde se bez problému vejde i pračka se sušičkou. Byt je ve velmi dobrém stavu bez nutnosti investic. Potěší i celkově nízké náklady na bydlení (zálohy 2.500 Kč), což z něj dělá také zajímavou investiční příležitost. Je v osobním vlastnictví, takže jej bez problému zafinancujete hypotékou. Vypadá to jako ideální místo k životu? Pokud to vidíte stejně jako já, tak mi zavolejte a domluvíme si společnou prohlídku. Těším se na setkání. Michal Hrubý, privátní realitní makléř.
1 590 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
119316766

Byt 3+1 v klidné části Třince

Pokud hledáte rodinné bydlení, tento byt může být tou správnou volbou. Nachází se v klidné části Třince - Lyžbice, s výhledem na Javorový vrch. Byt je dispozičně řešen jako 3+1, je v osobním vlastnictví, takže není problém jej financovat hypotékou. Nachází se ve 4. patře pětipatrového domu (bez výtahu, což určitě ocení vaše kondička). Na 67 m2 nabídne dostatek prostoru pro bydlení s dětmi, ložnice je dostatečně prostorná a může být neprůchozí (k dispozici jsou celkem 2 vstupy). Obývací pokoj je situován na jiho-západ, s výhledem do zeleně a přístupem na balkón. Byt je ve velice zachovalém stavu, prošel částečnou rekonstrukcí - v celém bytě je nová elektřina v mědi, na chodbě a v kuchyni je plovoucí podlaha, novější je také kuchyňská linka. Byt má vlastní plynový kotel pro ohřev teplé vody, topení je ústřední dálkové. Celkové náklady na bydlení jsou příznivé - měsíční zálohy činí 3.590 Kč (fond oprav, topení, voda a poplatky SVJ). V okolí najdete vše potřebné pro komfortní život - pár kroků od domu se nachází Tesco Express, školka přímo před domem, takže vám odpadne starost s dojížděním, nedaleko je také základní škola. Tatínci jistě ocení blízkost Hospůdky U Švejka... Pokud jste našli ideální místo pro váš nový domov tak mi neváhejte zavolat, a domluvíme si společnou prohlídku. Těším se na setkání...
1 590 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
119148265

Rodinný dům s úžasnou zahradou - Pustá Polom

Když jsem tento dům viděl poprvé, překvapil mě hned několika věcmi - na první pohled zahradou, protože žádnou podobnou jsem ještě neviděl. Klidem, který z celého domu a jeho okolí vyzařuje a faktem, že i když jste v malé obci, najdete tady opravdu vše potřebné pro spokojený život. Dům byl postaven v roce 1946 a jedná se poctivou zděnou stavbu. V roce 2010 prošel kompletní rekonstrukcí, z podkroví se udělalo plnohodnotné patro a dům může bez problému sloužit dvěma generacím k bydlení. Celkově se na 238 m2 vešly 2 plnohodnotné \"byty\", takže každé z pater má vlastní kuchyni i koupelnu. Ve spodní části domu byla jedna místnost zkolaudována pro podnikatelské účely (masážní salon), takže zde můžete bez problému provozovat svou živnost - třeba kadeřnictví či jiné služby. Tato místnost má také samostatný vchod z ulice. Je zde technická místnost, kterou lze jednoduše předělat na velkou koupelnu (voda a odpady jsou přivedeny). V horní části domu byl prostor šikovně rozdělen tak, že zde najdete dostatek úložných prostor ve formě 2 komor. Horní koupelna je moderní, prostorná s vanou i sprchovým koutem. Při rekonstrukci domu byla také vyměněna střešní krytina, nová plastová okna s izolačním trojsklem, rozvody elektřiny a fasáda domu. Dům je vytápěn plynem vč. ohřevu teplé vody, napojen na obecní vodovod + k dispozici vlastní studna (užitková voda), v obci je nově vybudovaná kanalizace s přípojkou zavedenou přímo k domu. Vedle domu se nachází zděná přístavba s garáží a dvěma místnostmi (skladování nářadí a zahradní techniky). Zahrada má 900 m2 a je skutečným skvostem - díky vysokým tújím zde budete mít klid a naprosté soukromí, které si můžete užívat u jezírka s rybami, nebo pod zcela novou pergolou (18 m2). V zadní části zahrady se nachází zánovní skleník, ovocné stromy a je ideálním místem pro dětské hry. V Pusté Polomi najdete vše potřebné pro spokojený život - je zde školka (asi 200 m od domu), škola 1.-9. třída, lékaři (dětský, obvodní i zubař), obchod, který má otevřeno celý týden i o víkendu, tenisové kurty, autobus zde jezdí pravidelně od rána až do nočních hodin (na Opavu i Ostravu), a také bohaté kulturní vyžití. Okolí obce je plné lesů, které přímo vybízí k rodinným procházkám nebo sportovním aktivitám. Zdá se vám to jako ideál? Tak mi zavolejte a potkejme se při společné prohlídce. Na setkání se těší Michal Hrubý. Pozn. - průkaz energet. náročnosti budovy se připravuje - dle zákona inzerována kategorie G.
3 997 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
119068122

Moderní a světlý byt 2+kk Ostrava-Zábřeh

Představte si, že bydlíte v bytě, který je moderní, nově zrekonstruovaný a zároveň máte skvělý výhled až za Porubu. A to vše při západu slunce. Byt má dispozice 2+kk, chytře vyřešenou užitnou plochu 52 m2, a díky orientaci na jihozápad je dostatečně světlý a slunný. Nachází se ve 12. patře ze 13, a jako jeden z mála bytů v Ostravě má 2 balkóny. To se jen tak nevidí. Jelikož celková rekonstrukce proběhla před pár měsíci, je zde vše nové a nepoužívané. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči, které jsou ještě v záruce. Elegantně byla vytvořena nová koupelna - je zde prostorný zděný sprchový kout spolu s toaletou, vše v duchu moderního a funkčního designu. Překvapilo mě, kolik místa se ukrývá na chodbě - je tady praktická vestavěná skříň se zavedenými přípojkami na elektřinu a vodu, kde můžete mít třeba pračku. Na druhé straně chodby je část oddělena příčkou, zde je ideální prostor pro vybudování velké šatní skříně. A sklep máte...? Ano, máme... Ideální je i umístění - na tramvaj to máte zhruba minutu chůze, kousek za domem se nachází Lidl, pár minut pěšky je i Kaufland a Avion Shopping Park. Parkovat lze přímo před domem, nebo na blízkých parkovištích. Pokud se vám byt líbí a chcete jej vidět osobně, stačí málo - zavolejte mi nebo napište a půjdeme se tady společně podívat. Těším se na setkání. Michal Hrubý, privátní realitní makléř.
997 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
118841641

Slunný a útulný byt 2+1, Frýdek-Místek

Když spojíte pěkný a útulný byt, kousek od centra Frýdku-Místku, a navíc s přímým výhledem na Lysou Horu, vznikne vám téměř dokonalé místo pro bydlení. Byt se nachází v 6. (předposledním) patře kompletně revitalizovaného domu, ve Slunečné ulici - a toto jméno nedostala náhodou. Díky orientaci na jihozápad budete mít nejenom celé Beskydy na dlani, ale byt je díky tomu příjemně světlý. Zasklená lodžie (vstup z obývacího pokoje) zajistí, že zde v zimě nebude zima (ušetříte za topení) a v létě nesnesitelné horko. Navíc si můžete stále dokola užívat ten výhled . Dispozice bytu jsou 2+1, celkem 58 m2 užitné plochy + sklep, všechny pokoje jsou vzájemně neprůchozí, byt je majiteli udržovaný, ve velmi dobrém stavu. Co mě nejvíce zaujalo: v bytě je prostorná chodba vč. praktické komory, kde schováte spoustu věcí, které se jinde nevejdou. Kuchyně je dostatečně velká na to, aby se zde bez problému naobědvala celá rodina. Dá se bez problému zaparkovat za domem, nebo na velkém parkovišti přímo před ním. Poměrně nízké měsíční náklady na bydlení - kompletní zálohy činí 2.780 Kč, dům je po revitalizaci s téměř splaceným úvěrem, takže nadále se zvyšovat nebudou. Díky tomu je i zajímavou variantou jako investice se zajímavým zhodnocením. Byt je v osobním vlastnictví, bez dluhů, a jde tak jednoduše financovat hypotékou. Aktuálně lze ještě vyjednat sazbu okolo 2,9% - s tímto vám také rádi pomůžeme. Pokud máte pocit, že jste našli ideální místo pro vaše nové bydlení nebo investici, tak mi zavolejte, a domluvíme si společnou prohlídku. Těším se na setkání. Michal Hrubý, privátní realitní makléř
1 585 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
Rezervováno
116954970

Prodej stylově zrekonstruovaného RD 4+kk, Hořejší Kunčice

--- Rezervováno --- Když si koupíte tento dům, můžete očekávat zejména tyto 3 věci - od teď si budete moci užívat ticha a klidu a hlavně dýchat čerstvý vzduch.. Užijete si naplno okolní přírody, protože ta je naprosto fantastická - Hořejší Kunčice se nachází přesně mezi Slezskou Hartou a Kružberkem, a je velmi těžké nemít to tady rád. Do třetice - a to je hlavní, vyhnete se náročnému rekonstruování, protože to za vás udělali předchozí majitelé, a dali si opravdu záležet (rekonstrukce interiéru domu stála téměř 1mil. Kč). U rekonstrukce se na chvíli zastavme, protože ta se vzala poctivě od \"podlahy\" - v celém domě je nová a stylová dlažba, kompletní rozvody elektřiny v mědi, nová střešní krytina a okapy (doživotní záruka), kvalitní plastová okna s izolačním trojsklem z Rakouska, zcela nová je i kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči. Vše pěkně ve venkovském stylu, který se jen tak neokouká. Dům vč. přiléhající stodoly je drenážován, takže tady vlhkost opravdu nenajdete. Ranní kávu si můžete vychutnávat na terase domu, s klidným výhledem na zahradu. Ta má přesně 1587 m2, horní část je svažitá s vybudovanými terasami a je ideálním místem nejenom pro dětské hry, ale také pro pěstování zeleniny či okrasných dřevin. Přímo před domem je vybudováno zpevněné parkovací stání pro 2 auta. Dům je napojen na obecní vodovod, obec má velmi kvalitní vodu z místních vrtů, je vytápěn plynem (s novým kondenzačním kotlem, který je velmi úsporný), v obývacím pokoji se nachází stylová kachlová kamna, takže dlouhé zimní večery můžete mít pěkně romantické. Koupelna i toaleta která se nachází zvlášť, si po rekonstrukci zachovala nezaměnitelný venkovský styl. Dům je dispozičně řešen jako 4+kk, obytná část má celkem 110 m2. K domu přiléhá hospodářská budova - stodola, která může do budoucna sloužit jako zimní zahrada, dílna či sklad, má 100 m2 užitné plochy. Dům je napojen na kvalitní vysokorychlostní internet, IP televizi a je zabezpečen elektronickým systémem. Díky své skvělé poloze (7 km od Slezské Harty) může být i zajímavou alternativou jako chalupa či pro víkendové bydlení. Pokud budete chtít nákup domu financovat hypotékou, rádi vám s tím pomůžeme - stále je totiž možné získat zajímavé úrokové podmínky. Mimochodem máme k dispozici i znalecký cenový posudek s potvrzenou cenou, takže vše může být rychlé a bezproblémové. Rádi byste tento zajímavý dům viděli osobně? Neváhejte mi zavolat a půjdeme se na něj společně podívat. Těším se na setkání. Michal Hrubý, privátní realitní makléř.
2 490 000 Kč Zobrazit detail