KOMUNITA REALITNÍCH MAKLÉŘŮ

+420 606 113 100

Detail makléře

Klára Kyliánková

realitní makléř

Svět realit se mi stal pracovní náplní před více než čtyřmi lety (2014).
Začínala jsem pod známou franšízou, kde jsem získala zkušenosti a zjistila jsem, že reality byly tou správnou volbou.
Se svými klienty si vytvářím vztah založený na důvěře, profesionalitě a lidském přístupu.

Snažím se porozumět potřebám klienta a přistupovat ke každému tak, jako kdyby byl jeho prodej ten jediný.
Prodej nemovitosti často nebývá jednoduchá záležitost. Řeším komplikace při prodeji za klienty, aby mohli věnovat svůj čas věcem, které je baví.
Nejvíce za moji práci mluví hodnocení mých klientů, kterých si vážím a jejichž slova ocenění na konci obchodu mě velice těší.
Spolupracuji s prověřenými odborníky v oblasti práva, financí a marketingu.
Těším se na naši budoucí spolupráci!

Specializace

Prodej bytů a domů. Investování do nemovitostí, rozbor výnosnosti investice, výkup nemovitostí, řešení exekučních řízení.

Cizí jazyk

Angličtina

Videovizitka

Není k dispozici.

Reference klientů

Adresa pobočky

Římská 14
120 00 Praha 2

Aktuálně nabízím tyto nemovitosti

118943908

Prodej bytu po kompletní rekonstrukci 2+kk,DV, 43m2, Lužec nad Vltavou

Prodej moderního bytu 2+kk o velikosti 43m2 v obci Lužec nad Vltavou, družstevní vl. s možností převodu do osobního vlastnictví. Byt je po kompletní rekonstrukci (nové rozvody elektřiny v celém bytě, nové omítky, podlahy, kuchyňská linka se spotřebiči). Byt se skládá se ze dvou pokojů o velikosti 15m, 10m a kuchyňským koutem 5m. Do bytu se vchází přes prostornou chodbu 9m, ze které se vstupuje do všech pokojů včetně koupelny a WC. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 3,5m. Byt se nachází v menším bytovém domě, který prošel v roce 2016 rekonstrukcí, zateplení fasády, nová střecha a vlastní plynová kotelna, kterou je dům vytápěn. Obec Lužec nad Vltavou leží na břehu řeky Vltavy, obcí prochází cyklostezka Praha-Mělník a přívozem je možné se dostat do obce Bukol. V obci je kompletní občanská vybavenost - základní škola (9 tříd), mateřská škola, lokální obchody, restaurace, zdravotní středisko pro děti i dospělé, kino, tělocvična a jiné. Možnost nákupu sezónního ovoce a zeleniny v nedaleké Jahodárně Vraňany. Spojení zajišťuje autobus a vlak v obci. Autem na Mělník cca 10 minut, na metro Praha Letňany 28 minut. Sjezd na dálnici vzdálený 8min jízdy. Koupi je možné financovat prostřednictvím hypotéčního úvěru. Výhodou je ušetření za daň z nabytí nemovitých věcí 4%. Pro další informace volejte makléřku .
1 790 000 Kč Zobrazit detail
118801430

Pronájem 1+kk 30m2 v RD se samostatným vchodem

Pronájem hezkého moderně zařízeného bytu 1+kk, 30m2 se samostatným vchodem v 1.patře nového rodinného domu. Moderně a vkusně zařízený byt - kuchyňská linka, vstupní chodba se šatní skříní a botníkem, dvě lůžka. Z bytu je krásný výhledem na blízký rybník s malebnou přírodou. K dispozici připojení na internet. Dům se nachází v klidné části obce Dolínek - Odolena Voda. Parkování zajištěno před domem. Autobusová zastávka směr Praha cca 200m od domu. Pronájem možný max. pro 2 osoby. Výborná občanská vybavenost obce, dostupnost do Prahy cca 18min autem (Letňany). Cena nájemného celkem 10.000Kč + polatky topení 2.000Kč, voda a elektřina 1.000Kč. Kauce 10.000Kč. Pro bližší informace volejte makléřku.
10 000 Kč Zobrazit detail
118034653

Prodej zavedeného penzionu 340m2 v blízkosti Vrchlabí

Prodej zavedeného penzionu v malebné horské obci Dolní Dvůr. Obec se rozkládá v samém srdci Krkonoš, v nadmořské výšce 641 m.n.m. podél Klínového a Kotelského potoka. Ideální pozice obce 6km od Vrchlabí, mezi obcemi Lánov, Strážné a Pec pod Sněžkou, je každoročně využívána jako výchozí bod na hřebeny Krkonoš. Dispozice penzionu je 6 pokojů a společenská místnost s kuchyní, celkem až 25 lůžek. Penzion je uzpůsoben pro rodinné či skupinové pobyty. Zastavěná plocha domu je 195m2, celková výměra pozemků je 1388m2. Volný čas lze trávit v zimním období v nedalekém ski areálu. V letních měsících v nádherné krkonošské přírodě na kole či pěší turistice. K odpočinku a relaxu je možné využít zahradu s příjemným posezením za domem. Dům je situován na západní stranu, přímo u příjezdové cesty. Možnost parkování až 5ti vozy. Objekt prošel rekonstrukcí v roce 1998 . Vnitřní uspořádání penzionu je možné dispozičně upravit tak, aby vzniklo 5 samostatných apartmánů s vlastním sociálním zázemím a zvýšit tak úroveň ubytovacích prostor za účelem rychlejšího návratu investice. Při zadání nebyl znám PENB proto uvádíme třídu G. Pro bližší informace volejte makléřku.
3 590 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
116746466

Prodej rodinného domu 540m2, Kralupy nad Vltavou

Prodej rodinného domu v Kralupech nad Vltavou. Dům s 5 bytovými jednotkami a prodejnou (cca 70m2). Celková užitná plocha domu je cca 540m2. Zastavěná plocha domu je cca 480m2, rozloha pozemku je 690m2. Zahrada je umístěná ve vnitrobloku. V roce 1996 byl k původní části domu z roku 1964 přistavěn obchod a další část domu. Uspořádání bytového domu: 1.NP bytová jednotka přístupná z vedlejší silnice o rozloze 60m2, relaxační místnost s bazénem a saunou, v 2.NP je bytová jednotka o velikosti a 168m2 a 98m2. V podkroví se nachází taktéž byt o velikosti 60m2. Přístavěná část domu - 1.NP v současné době prodejna drogerie, skladové prostory, kancelář, WC, 3 garáže. Dům je cihlový, střešní krytina Bramac. Vstup do domu je z hlavní silnice, ale taktéž z vedlejší silnice. Ve většině domu je dlažba z části plovoucí podlahy a PVC. Vytápění zajišťují 2 plynové kondenzační kotle, ohřev vody několik bojlerů. V domě jsou taktéž krbová kamna. Dům má převážně plastová okna. Možnost parkování ve třech garážích a jednom zastřešeném stání. Dům je připojený na obecní vodovod a kanalizaci. Dům se nachází naproti základní škole. V blízkosti domu, se nachází fotbalové a dětské hřiště, odpočinková zóna Masnerovy či Budenčské stezky s vyhlídkou Macalák do širokého okolí. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - školka, škola, lékaři, lékárna, obchody, pošta. Výborná dopravní dostupnost do Prahy. Vlakové nádraží vzdálené 1,3km. Vzdálenost do Prahy Ruzyně 23km, vzdálenost do Prahy Letňany 28km. Energetická třída E. Pro bližší informace, volejte makléřku.
Cena na dotaz Zobrazit detail
115532821

Pronájem nebytových prostor/ kancelář 23,5m2, Odolena Voda

Pronájem nebytových prostor, příjemné kanceláře v 2NP budovy v těsné blízkosti Dolního náměstí v Odoleně Vodě. Na patře jsou dvě kanceláře a bytová jednotka, pro kanceláře jsou společné toalety, úklidová místnost. O patro níže je pro všechny nájemníky k dispozici denní místnost s kuchyňkou a rozsáhlejší zázemí. V budově bude zaveden společný internet pro všechny nájemníky. Na jaro 2019, se připravují parkovací stání na oploceném dvoře objektu. Objekt bude celý koncem roku 2019, zateplen a budou provedené venkovní úpravy, nové vstupy a výměna oken. Velmi rychlé spojení s Prahou, dobrá občanská vybavenost vč. nabídky kvalitního bydlení v dlouhodobě se rozvíjející lokalitě. Pro další informace volejte makléřku.
3 570 Kč Zobrazit detail
115532910

Pronájem nebytových prostor, 23m2, Odolena Voda

Pronájem nebytových prostor - komerční prostory v rozsah 22,67 m2 adaptovatelné na míru. Možnost využití jako prodejna, prostor pro služby, kancelář, vzorkovna, sídlo a zázemí firmy. Prostory se nacházejí v 1.NP v dvoupodlažním objektu v těsné blízkosti Dolního náměstí v Odoleně Vodě u frekventované ulice. Prostory mají přímý přístup z ulice. Na patře je umístěno zázemí provozoven, tedy kuchyňka s denní místností a toalety. Cena měsíčně 3741Kč + služby 450Kč. Objekt bude celý v roce 2019, zateplen a budou provedené venkovní úpravy, nové vstupy a výměna oken. Velmi rychlé spojení do Prahy, dobrá občanská vybavenost. Pro další informace volejte makléřku.
3 741 Kč Zobrazit detail
118137913

Prodej rodinného domu 5+KK, 150 m2, Předboj okr. Praha-východ

Prodej rodinného domu situovaného v klidné obytné části obce Předboj. Dům z roku 2006 je ve velmi dobrém stavu, konstrukce z tvárnic Ytong se zateplenou fasádou, sedlovou střechou (tašky Bramac), balkónem a krásnou udržovanou okrasnou zahradou (traviny, kosodřeviny, jezírko).Dům se rozkládá na pozemku o celkové ploše 716m2 s orientací na JZ stranu. Dům má dvě podlaží, přízemí 75m2, patro 74m2, garáž 17m2 a půdní úložné prostory. V přízemí se nachází vstupní chodba,obývací pokoj s krbem a prostorným kuchyňským koutem včt. jídelny. Jeden pokoj, špajz, koupelna se sprchovým koutem a WC. V patře se nachází 3 pokoje, prostorná koupelna s vanou, toaletou, bidetem a koupelnovým pultem s umyvadly. Okna plastová s venkovními roletami, bezpečnostní skla, zabezpečovací systém. Lokální elektrické vytápění, v přízemí domu podlahové. Pevná linka s možností připojení na internet. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Náklady na vytápění včetně spotřeby elektřiny 3.000-3.500Kč/měsíc. Obec Předboj je klidná malebná obec v bezprostřední blízkosti Prahy. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti mateřská školka, lékař, obchod a Yard resort(golf) s vyhlášenou restaurací. Výborná dopravní dostupnost do Prahy (autem 15min Letňany, busem metro Ládví). Energetická třída C. Pro další informace volejte makléřku.
Cena na dotaz Zobrazit detail
114934439

Prodej bytu 2+KK, 60m2, OV, Kralupy nad Vltavou

prodej bytu dispozičně řešeného jako 2+kk, 60m v osobním vlastnictví. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu z roku 2009. Byt se skládá ze vstupní chodby, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, koupelny a oddělené wc. Byt má vlastní plynový kotel na vytápění a ohřev vody. Dům je zateplený, má plastová okna. Dobrá občanská vybavenost. Spojení do Prahy autobusem i vlakem. Autobusová zastávka vzdálena 150m. Cesta autem do nákupního centra Zličín trvá cca 27min. Zdarma pomoc při financování úvěrem. Dočasně zařazeno do energetické třídy G. Pro bližší informace volejte makléřku.
2 290 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
115233521

Prodej třípodlažního domu v Kralupech n/Vlt. Dům k bydlení i ke komerčním účelům

Prodej třípodlažního domu v Kralupech nad Vltavou. Dům je využíván ke komerčním účelům a k bydlení. V domě je prodejna s příslušenstvím o velikosti 70m a 5 bytových jednotek ( 4+1 98m, 2+1 60m, 2+1 60m, 2+1 60m, 6+1 168m). Celková užitná plocha domu je cca 540m. Zastavěná plocha domu je cca 480m. Celková rozloha pozemku je 690m. Zahrada je umístěná ve dvoře. Dům pochází z roku 1964 v roce 1996 byla vybudována přístavba obchodu a části domu. Dům - 1.NP bytová jednotka přístupná z vedlejší silnice o rozloze 60m, místnost s bazénem a saunou, v 2NP je bytová jednotka o rozloze 168m, byt.j. 98m. V podkroví je bytová jednotka o rozloze 60m. Přístavba - 1.NP je využíváno na prodejnu drogerie, skladové prostory, kancelář, wc, 3 garáže v 2.NP je bytová jednotka (60m). V domě lze snadno vybudovat další dva obchody. V domě je krytý bazén a sauna. Dům je postavený z cihel. Střešní krytina je taška Bramac. Přístup do domu je z hlavní silnice a z vedlejší silnice. Jako podlahová krytina byla použita převážně dlažba, plovoucí podlaha a PVC. Vytápění je řešeno 2 plynovými kondenzačními kotli. V domě jsou krbová kamna, tři komíny. Ohřev vody řešený několika bojlery. Dům má převážně plastová okna. VMožnost parkování ve třech garážích a jednom zastřešeném stání. Dům je připojený na obecní vodovod a kanalizaci. Dům se nachází naproti základní škole. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - školka, škola, lékaři, lékárna, obchody, pošta. Výborná dopravní dostupnost do Prahy. Vlakové nádraží vzdálené 1,3km. Vzdálenost do Prahy Ruzyně 23km, vzdálenost do Prahy Letňany 28km. Energetická třída E. Pro bližší informace, volejte makléřku .
Cena na dotaz Zobrazit detail