KOMUNITA REALITNÍCH MAKLÉŘŮ

+420 606 113 100

Detail makléře

Mgr. Marek Materna

realitní makléř

Jsem certifikovaným realitním makléřem akreditovaným dle normy ISO 17024:2013. Po studiu na vysoké škole jsem dlouhou dobu působil v pojišťovnictví, kde jsem se ovšem necítil spokojený a stále jsem se v životě hledal. Po zralé úvaze jsem se rozhodl vrhnout na dráhu realitního makléře a velmi záhy jsem poznal, že jsem našel práci, která mě nejen bude živit, ale také bavit a naplňovat.

Jako sportovec tělem i duší jsem na své sportovní dráze dokázal pracovat na svém úspěchu, vypracovat se z průměrného basketbalisty v hráče potřebného, a ne vždy to byla jednoduchá cesta. Stejně tak dráha realitního makléře mi klade před cestu mnoho nástrah, které dokáži překonat i díky svým zkušenostem a návykům ze světa sportu. Schopnost komunikovat a vycházet s širokým spektrem lidí, nacházet společná řešení, ale i ostré lokty, když jsou zapotřebí, to vše mě sport naučil. Zejména mě ale sport formoval k tomu, abych byl lidský. Pokud bych se tedy měl zhodnotit, řekl bych, že jsem „normální chlap“ se smyslem pro humor a dobrou zábavu, v práci zodpovědný a s pevnými morálními základy.

V práci realitního makléře kladu důraz na kvalitu, bezchybnou prezentaci a marketing nemovitosti. Označil bych se za moderního makléře, při své práci využívám nejmodernější technologie, stále se vzdělávám a učím novým věcem.

Certifikáty

Specializace

- kvalitní předprodejní příprava a důsledný marketing, využití nejmodernějších nástrojů, práce s nejnovějšími technologiemi
- prodej a pronájem v regionu Praha a okolí

Cizí jazyk

Angličtina Němčina

Videovizitka

Není k dispozici.

Reference klientů

Adresa pobočky

Římská 14
120 00 Praha 2

Aktuálně nabízím tyto nemovitosti

Pouze u nás
119854818

Byt 4+kk o výměře 135 m2 se dvěma šatnami

Ve výhradním zastoupení klienta vám nabízím byt o dispozici 4+kk a výměře neuvěřitelných 135 m2 v 6. patře bytového domu z roku 1995 v ulici Seniorů, v Liberci ve Vratislavicích. Byt je velmi dobře dispozičně řešen, všechny pokoje jsou neprůchozí a jako bonus se zde nacházejí dvě opravdu velkorysé místnosti, které mohou být využívány jako šatny či komory. Bytů s podobným uspořádáním a výměrou je v celém Liberci jako šafránu a díky tomu se jedná o skvělou příležitost, jak dlouhodobě vyřešit otázku bydlení i pro vícečlennou rodinu. Všechny místnosti mají společné jmenovatele a těmi jsou prostornost, vzdušnost, světlost a praktičnost. Nejen, že nebudete muset přemýšlet, zda při výběru nábytku koupit menší či větší kousek, ale také díky dvěma šatnám můžete interiér zařídit skutečně vkusně a moderně a nezabývat se myšlenkami, kam uložíte oblečení či sezónní věci. Byt je praktický od A do Z, o čemž vás hned v úvodu přesvědčí zádveří, kde je možné si odložit oděv a příp. je zde dostatek místa pro instalaci botníku. Z tohoto prostoru je přístupná samostatná pracovna, která je díky svému umístění klidným a ideálním místem pro případné vyřízení pracovním restů nebo pro váš home office, a dále můžete vstoupit do prostorné chodby, z které jsou přístupné všechny zbylé místnosti bytu. To ale není všechno, naleznete zde i prostorově velmi výraznou vestavěnou skříň, která poskytuje další tolik potřebný úložný prostor a věřte tedy, že v tomto bytě problémy s nedostatkem úložného prostoru řešit nebudete. Praktičnost se odráží i v dalších pokojích. Ložnice i dětský pokoj mají shodně takřka 19 m2 a každý z těchto pokojů má již zmíněnou šatnu, a ty jsou taktéž netypicky prostorné. Z pokojů se nabízí také překrásné výhledy, z ložnice se můžete kochat impozantním panoramatem Ještědu, z dalších oken je výhled např. do přilehlého lesoparku. Třešničkou na dortu je pak obývací pokoj, který je propojen s kuchyňským koutem a celý prostor je jedno velké letiště, kde se najde místo i pro umístění jídelního koutu. Bytová jednotka je v družstevním vlastnictví. V současné době vázne na bytové jednotce anuita ve výši 30.000,- Kč; anuita bude doplacena v červenci. Na jednu stranu to od zájemce vyžaduje vzhledem k okolnostem (podíl města Liberec) dispozici hotovosti, v případě financování formou hypotéky pak ručení jinou nemovitostí, na druhou stranu je ale koupě bytu osvobozena od daně z nabytí nemovitosti, což Vám v případě koupě nemovitosti v této cenové hladině uspoří ca. 180 tis. Kč (4 % z pořizovací ceny). S bytem jsou spjaty vyjma anuity (6.631,- Kč/Měs.) následující pravidelné platby: Fond oprav, služby - 1.597,- Kč, voda, teplo - 4.741,- Kč, elektřina - 900,- Kč (Celkem 7.238,- Kč) Webové stránky nemovitosti s virtuální prohlídkou Vám rád zašlu do emailu.
4 490 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
119739496

Obchodní prostor v ul. Obránců míru

Ve výhradním zastoupení klienta vám nabízím prostor o výměře 262 m2 v ul. Obránců míru určený k podnikání, který může mít široké možnosti využití. Jedná se o jednu ze čtyř provozoven v objektu o celkové výměře 810 m2, který je v případě zájmu možné pronajmout i jako celek. Díky své konstrukci je možné v rámci objektu velmi snadno změnit dispozici, resp. uspořádání příček. V současné době se zde nachází HERNA, nicméně prostory je možné využít i pro zcela jiné podnikatelské záměry (obchod s potravinami, kanceláře, služby atd.). Prostor je velmi variabilní. Obchodní prostor je k dispozici o 1.5.2019. Ulice Obránců míru je obklopena sídlištěm, nedaleko se nachází supermarket, škola, školka a jedná se tak o zajímavou lokalitu pro případné podnikatelské záměry. Poplatky spojené s pronájemem prostoru: nájemné 50.000,- Kč/měs, vratná kauce 50.000,- Kč, provize RK 50.000,- Kč + služby.
50 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
119730046

Obchodní prostor v ul. Obránců míru

Ve výhradním zastoupení klienta vám nabízím prostor o výměře 110 m2 v ul. Obránců míru určený k podnikání, který může mít široké možnosti využití. Jedná se o jednu ze čtyř provozoven v objektu o celkové výměře 810 m2, který je v případě zájmu možné pronajmout i jako celek. Díky své konstrukci je možné v rámci objektu velmi snadno změnit dispozici, resp. uspořádání příček. V současné době je provozovna prázdná (dříve zde byla umístěna herna). Prostor je velmi variabilní a je možné ho využívat jako obchod s potravinami, kanceláře, pro služby atd. Ulice Obránců míru je obklopena sídlištěm, nedaleko se nachází supermarket, škola, školka a jedná se tak o zajímavou lokalitu pro případné podnikatelské záměry. Poplatky spojené s pronájmem prostoru: nájemné 25.000,- Kč/měs, vratná kauce 25.000,- Kč, provize RK 25.000,- Kč + služby.
25 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
119714093

Restaurace, bar nebo obchodní prostor v ul. Obránců míru

Ve výhradním zastoupení klienta vám nabízím prostor o výměře 120 m2 v ul. Obránců míru určený k podnikání, který může mít široké možnosti využití. Jedná se o jednu ze čtyř provozoven v objektu o celkové výměře 810 m2, který je v případě zájmu možné pronajmout i jako celek. Díky své konstrukci je možné v rámci objektu velmi snadno změnit dispozici, resp. uspořádání příček. V současné době se zde nachází restaurace, nicméně prostory je možné využít i pro zcela jiné podnikatelské záměry (obchod s potravinami, kanceláře, služby atd.). Prostor je velmi variabilní. Ulice Obránců míru je obklopena sídlištěm, nedaleko se nachází supermarket, škola, školka a jedná se tak o zajímavou lokalitu pro případné podnikatelské záměry. Poplatky spojené s pronájemem prostoru: nájemné 25.000,- Kč/měs, vratná kauce 25.000,- Kč, provize RK 25.000,- Kč + služby.
25 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
118615271

Prodej rodinného penzionu na Benecku

Ve výhradním zastoupení klienta Vám nabízím ke koupi rodinný penzion v samém srdci Benecka. Jedná se o zděný, částečně podsklepený (ve sklepě se nachází také plynový kotel) dům s mansardovou měděnou střechou se dvěma úrovněmi podkroví a dřevěnými okny. Podlahová plocha penzionu je 503 m2. Penzion Mája je zavedený, fungující rodinný penzion, který byl zkolaudován v první polovině devadesátých let. Má stálou a věrnou klientelu, která se pravidelně vrací. Ubytovací kapacita je deset pokojů, které nabízejí 25 stálých lůžek a 5 možností přistýlky. Všechny pokoje mají vlastní sociální zařízení v podobě toalety, sprchového koutu a umyvadla. Na pokojích je k dispozici televize a jako standard je hostům přístupná Wi-Fi. Penzion má kromě ubytovací kapacity i funkční restauraci s plně vybavenou kuchyní. Restaurace v současné době funguje pro hosty penzionu a je připravena pro ca 40 osob. V minulosti však byla k dispozici i pro veřejnost a byla velmi hojně navštěvována. Skutečným benefitem penzionu je nicméně jeho umístění v rámci Benecka, které je takříkajíc strategické. Penzion se nachází v bezprostřední blízkosti sjezdovek a vleků s umělým zasněžováním a večerním lyžováním. Navíc hned za penzionem se nachází dětský skipark, který samozřejmě zahrnuje i dětský vlek. Penzion je vytápěn vlastním plynovým kotlem (měsíční náklady za plyn 6.900,- Kč), je napojen na vodovodní řad, ale má i vlastní studnu. Celkové měsíční náklady jsou ca 12.500,- Kč (plyn,elektřina, voda). Přímo za penzionem je pozemek o výměře 1.067 m2, kde je altán s posezením a možností grilování. Pozemek je součástí prodeje, je možné ho nadále využívat tímto způsobem nebo ho využít pro výstavbu rodinného domu (pozemek je stavební). Benecko má unikátní polohu, neboť díky své nadmořské výšce kolem 900 m.n.m. se většinu roku nachází nad úrovní tzv. smogového mraku. Díky tomu si zde užijete nejen panenské přírody a křišťálově čistého vzduchu Krkonošského národního parku, ale zejména také největšího počtu slunečných dnů v roce. Souhrnné informace k nemovitosti včetně video prohlídky naleznete na webových stránkách: www.marekmaterna.cz/penzion-benecko PENB se zpracovává, proto prozatím uvádím energetickou třídu G.
13 490 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
117698036

Dům o dvou samostatných bytových jednotkách v Zelenči

Ve výhradním zastoupení klienta Vám nabízím nevšední, leč z hlediska investice velmi zajímavou nabídku. Jedná se o zděný dům v Zelenči, na severovýchodní hranici Prahy, který je funkčně rozdělen na dvě bytové jednotky se samostatnými vchody. Ta větší z nich je v současné době využívána ke krátkodobým pronájmům, ta menší je investicí do budoucna. Nemovitost je funkčně rozdělena na dvě bytové jednotky a vzhledem k tomu, že každá jednotka má svůj samostatný vchod, není třeba investovat čas do zaměření a příp. kroků spojených s rozdělením a změnou na katastru. Budete tedy příp. investovat do koupě rodinného domu o užitné ploše více jak 180 m2. Větší bytová jednotka (mezonetová), která má užitnou plochu 126,1 m2 je z větší části po rekonstrukci. V 2. nadzemním podlaží jsou k dispozici tři zrekonstruované pokoje, které jsou velmi světlé a útulné, dále moderní koupelna s vanou a samostatná toaleta. Na zemi je položena dřevěná podlaha, která působí velmi teplým dojmem a zvyšuje celkovou estetickou úroveň interiéru. Tato část společně s kuchyní umístěnou v přízemí domu, je v současné době využívána ke krátkodobým pronájmům přes společnost Booking.com s velmi nadstandardními obraty. V některých měsících v roce příjmy z krátkodobých pronájmů převýšily 1.600 Euro. V přízemí domu se v současné době nachází zázemí pro majitele, které je možné využívat např. jako kancelář. Tato část domu je ve stavu před rekonstrukcí a zahrnuje menší chodbu, koupelnu s toaletou a dva menší pokoje. V případě, že by budoucí majitel investoval menší obnos do rekonstrukce, mohl by velmi snadno vzniknout prostor dvoupokojového apartmánu, který by zvýšil předpokládané příjmy z krátkodobých pronájmů ca. o 25 %. Druhou možností je využití prostor pro podnikatelské účely (např. eshop apod.). Menší bytová jednotka je v současné době obývána rodiči majitele a v případě prodeje bude tato část zatížena věcným břemenem - právem doživotního užívání. Tato bytová jednotka je ve stavu před rekonstrukcí, výměra užitné plochy je 56,2 m2 a dispozičně je řešena jako 2+1. V současné době se zde nachází prostorná chodba se samostatnou uzavřenou místností pro technické zázemí, dále dva menší pokoje, koupelna a samostatná toaleta. Obě bytové jednotky jsou vytápěny samostatně, plynovým kotlem. Obec Zeleneč se nachází v okrese Praha-východ, na severovýchodní hranici hlavního města Prahy. Hlavní devizou obce je její umístění a dopravní infrastruktura. Obec leží na železniční trati Praha - Čelákovice - Lysá nad Labem - Nymburk - Kolín a spojení s Prahou je jedním slovem fantastické. Vlakem jste totiž v centru Prahy za dvacet minut a ve špičce jezdí vlak každých patnáct minut. Kromě vlakového spojení je v obci k dispozici i příměstská autobusová linka, která zajišťuje přímé spojení na metro linky B Černý Most. V obci se dále nachází nová MŠ a ZŠ, cukrárna, restaurace, obchody s potravinami a zdravotní středisko. PENB se zpracovává. Souhrnné informace naleznete na webu: www.marekmaterna.cz/dum-zelene
6 590 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
116746293

Byt 3+kk v lokalitě Podvinný Mlýn (80 m2, garážové stání)

Ve výhradním zastoupení klienta Vám nabízím ke koupi bytovou jednotku o dispozici 3+kk a výměře 80 m2 umístěnou v 1. nadzemním podlaží bytového domu z roku 2004. K bytu náleží také garážové stání přímo v domě. Bytová jednotka je v perfektním stavu a má všechny atributy moderního bydlení. Její hlavní devizou je ale prostor. Všechny pokoje jsou příjemně prostorné, (obývací pokoj s kuchyňským koutem má podlahovou plochu 35 m2), teplé, světlé a velmi prakticky řešené. V ložnici a dětském pokoji jsou umístěny opravdu velkorysé vestavěné skříně, které zajišťují dostatek prostoru i pro rodinu s dětmi a zároveň Vám umožní zařídit interiér vkusně bez zbytečných kusů nábytku. Součástí prodeje je i plně vybavená kuchyně, kde je k dispozici lednice s mrazničkou, myčka na nádobí, trouba s indukční varnou deskou a mikrovlnná trouba. Kuchyňská linka je nadčasová, v dřevěném dekoru a její tvar do U (s barovým pultem) velmi dobře funguje s nadstandardní podlahovou plochou celého pokoje. Všechny místnosti v bytě mají společného jmenovatele, a tím je prostornost. Ta je patrná i v koupelně a přilehlé samostatné toaletě, kde se místem taktéž nešetřilo. To působí velmi komfortně a vzdušně. V bytě je navíc k dispozici ještě praktická komora přístupná z chodby bytu, kterou můžete využít jak na např. uskladnění úklidových prostředků či sezónního oblečení, tak na uložení jízdních kol, lyží apod. Byt je vytápěn dálkovým topením, jsou v něm plastová okna s bezpečnostními foliemi a sítěmi proti hmyzu. Dále jsou zde instalovány bezpečnostní dveře 4. bezpečnostní třídy s trezorovým zámkem a zabezpečovací systém Jablotron s GSM ústřednou a bezdrátovými čidly. Velmi příjemné jsou i poplatky spojené s užíváním bytu, které činí 5.250,- Kč/měsíc (zahrnuje fond oprav, vodu, topení, elektřinu, služby v domě), což je za byt této velikosti a s dispozicí garážového stání opravdu příznivé. Byt se nachází v lokalitě Podvinný Mlýn a má strategickou polohu, neboť se nachází cca 5 minut chůzí od stanice metra linky B Českomoravská. Snadno dostupné jsou i zastávky Palmovka či Vysočanská. Navíc dvě stě metrů od bytu je k dispozici ještě zastávka tramvaje a autobusu. V místě je perfektní občanská vybavenost, využít můžete k nákupům Galerii Harfa, zábavu můžete hledat v nedaleké O2 Areně, v blízkém okolí naleznete školu, školku a nespočet dětských hřišť. Jen pár minut od domu se nachází překrásný park Podviní. Lokalita tedy spojuje bydlení v Praze se vším komfortem a zároveň Vám nabízí blízkou dostupnost přírody pro aktivní životní styl. Více informací naleznete na webových stránkách nemovitosti: www.marekmaterna.cz/byt-kovanecka Video prohlídka je k dispozici na odkazu: www.bit.ly/kovanecka V případě financování koupě prostřednictvím hypotéky Vám velmi rádi pomůžeme s vyřízením.
6 190 000 Kč Zobrazit detail