KOMUNITA REALITNÍCH MAKLÉŘŮ

+420 606 113 100

Detail makléře

Mgr. Marek Materna

realitní makléř

Jsem certifikovaným realitním makléřem akreditovaným dle normy ISO 17024:2013. Po studiu na vysoké škole jsem dlouhou dobu působil v pojišťovnictví, kde jsem se ovšem necítil spokojený a stále jsem se v životě hledal. Po zralé úvaze jsem se rozhodl vrhnout na dráhu realitního makléře a velmi záhy jsem poznal, že jsem našel práci, která mě nejen bude živit, ale také bavit a naplňovat.

Jako sportovec tělem i duší jsem na své sportovní dráze dokázal pracovat na svém úspěchu, vypracovat se z průměrného basketbalisty v hráče potřebného, a ne vždy to byla jednoduchá cesta. Stejně tak dráha realitního makléře mi klade před cestu mnoho nástrah, které dokáži překonat i díky svým zkušenostem a návykům ze světa sportu. Schopnost komunikovat a vycházet s širokým spektrem lidí, nacházet společná řešení, ale i ostré lokty, když jsou zapotřebí, to vše mě sport naučil. Zejména mě ale sport formoval k tomu, abych byl lidský. Pokud bych se tedy měl zhodnotit, řekl bych, že jsem „normální chlap“ se smyslem pro humor a dobrou zábavu, v práci zodpovědný a s pevnými morálními základy.

V práci realitního makléře kladu důraz na kvalitu, bezchybnou prezentaci a marketing nemovitosti. Označil bych se za moderního makléře, při své práci využívám nejmodernější technologie, stále se vzdělávám a učím novým věcem.

Certifikáty

Specializace

- kvalitní předprodejní příprava a důsledný marketing, využití nejmodernějších nástrojů, práce s nejnovějšími technologiemi
- prodej a pronájem v regionu Praha a okolí

Cizí jazyk

Angličtina Němčina

Videovizitka

Není k dispozici.

Reference klientů

Adresa pobočky

Římská 14
120 00 Praha 2

Aktuálně nabízím tyto nemovitosti

Pouze u nás
118240112

Moderní byt 2+kk přímo na metru (ul. 5. května)

Ve výhradním zastoupení klienta vám nabízím k pronájmu zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a opravdu velkorysé výměře 59 m2 v přízemí cihlového bytového domu v ul. 5. května. Kompletní a velmi vkusná rekonstrukce bytu proběhla před dvěma lety a udělala z bytu moderní bydlení. Byt je laděn do příjemných tónů a čistých linií. V zádveří bytu je dostatečný prostor pro botník, věšák a zároveň je přístupná samostatná toaleta (osazena elektronickým sedátkem s oplachem). Obývací pokoj je v duchu moderních trendů propojen s kuchyní a tvoří ucelený prostor. Nalezneme zde místo k relaxaci (pohovka, křeslo, LED TV), jídelní kout se stylovými židlemi značky TON a samotná kuchyně, která byla vyrobena na míru, je osazena kompletní sadou vestavěných spotřebičů (trouba s indukční varnou deskou, lednice s mrazničkou, myčka na nádobí). Z prostoru obývacího pokoje je přístupná také koupelna, kde naleznete prostorný sprchový kout s kompletním sprchovým setem (hlavová sprcha, ruční sprcha, sedátko) a také pračku. Ložnice je dostatečně prostorná, vybavená dvoulůžkovou postelí, která svým designem skvěle zapadá do celkového konceptu interiéru. Výrazným benefitem je ale samostatná šatna, která je přístupná právě z prostoru ložnice a nabízí komfort v oblasti úložného prostoru. Byt je vytápěn elektrokotlem se zásobníkem na teplou vodu, který je napojen na podlahové vytápění a to jen podtrhuje pohodlí, které vám byt každodenně bude dopřávat. Poplatky spojené s pronájmem bytu jsou následující: nájemné 17.000,- Kč/měsíc, poplatky (včetně elektřiny) 5.115,- Kč/měsíc; vratná kauce 34.000,- Kč. V bytě je k dispozici internet od O2 (550,- Kč). Jednoznačnou předností bytu je lokalita, v které se nachází. Byt je jen několik desítek metrů od stanice metra C Pražského povstání a 5 minut chůzí do obchodního centra Arkády Pankrác. Centrum města je tak dostupné v řádu jednotek minut, v okolí je veškerá občanská vybavenost (nákupní možnosti, restaurace, bary, sportoviště, lékařská zařízení).
17 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
Rezervováno
117956726

Byt 1+kk v ul. Černokostelecká

Ve výhradním zastoupení klienta vám nabízím ke koupi byt o dispozici 1+kk a výměře 26,1 m2 v 9. nadzemním podlaží výškové budovy v ul. Černokostelecká. Může se jednat o perfektní startovací bydlení pro mladého člověka nebo vhodnou investiční příležitost (byt byl do této chvíle dlouhodobě pronajímán). Bytová jednotka se skládá z jednoho pokoje, který je dostatečně prostorný a díky čtyřem dvoukřídlým oknům také neobyčejně světlý a vzdušný. Kuchyňský kout je velmi stylově oddělen od obývací části barovým pultem. Ten jen nejen praktický, ale také slouží jako prostor k relaxaci. Můžete ho využít namísto jídelního stolu, stejně tak si zde můžete číst a nebo si užívat jedinečný výhled na Prahu. Okna bytu směřují na západ a v létě si tak budete vychutnávat spektakulární západy slunce nad stověžatou matičkou Prahou. Vše doplňuje koupelna s vanou a toaletou, která je na byt této výměry dostatečně prostorná, navíc osazena topením, které koupelnu v zimním období příjemně vyhřeje a vám tak dopřeje tolik potřebný komfort. Byt je v dobrém stavu, ihned použitelný k bydlení nebo v případě koupě na investici pro pronájem. S bytem jsou spjaté následující poplatky: fond oprav, vodné, topení, údržba a úklid domu - 3.125,- Kč, elektřina - 481,- Kč. Ve Strašnicích je kompletní občanská vybavenost. Nakupovat můžete na Skalce či ve Štěrboholích nebo v nedalekém Atriu Flora. V širším okolí je spousta restaurací, barů, ale také parků, dětských hřišť apod. Člověk zde nalezne vše, co od bydlení v Praze očekává. Opravdovým benefitem Strašnic, a zejména pak lokality, kde se nachází bytový dům (křížení ulic Černokostelecká a Limuzská), je dopravní infrastruktura. Ve Strašnicích se nachází tři stanice metra A, a to Strašnická, Skalka a Depo Hostivař. Všechny jsou dostupné, Depo Hostivař během chvilky pěší chůzí, Skalka pěší chůzí či autobusem a Strašnická je vzdálena jen pár zastávek tramvají. Navíc přímo před domem se nachází zastávka tramvaje a autobusu. Souhrnné informace k nemovitosti naleznete na webu nemovitosti.
2 290 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
117698036

Dům o dvou samostatných bytových jednotkách v Zelenči

Ve výhradním zastoupení klienta Vám nabízím nevšední, leč z hlediska investice velmi zajímavou nabídku. Jedná se o zděný dům v Zelenči, na severovýchodní hranici Prahy, který je funkčně rozdělen na dvě bytové jednotky se samostatnými vchody. Ta větší z nich je v současné době využívána ke krátkodobým pronájmům, ta menší je investicí do budoucna. Nemovitost je funkčně rozdělena na dvě bytové jednotky a vzhledem k tomu, že každá jednotka má svůj samostatný vchod, není třeba investovat čas do zaměření a příp. kroků spojených s rozdělením a změnou na katastru. Budete tedy příp. investovat do koupě rodinného domu o užitné ploše více jak 180 m2. Větší bytová jednotka (mezonetová), která má užitnou plochu 126,1 m2 je z větší části po rekonstrukci. V 2. nadzemním podlaží jsou k dispozici tři zrekonstruované pokoje, které jsou velmi světlé a útulné, dále moderní koupelna s vanou a samostatná toaleta. Na zemi je položena dřevěná podlaha, která působí velmi teplým dojmem a zvyšuje celkovou estetickou úroveň interiéru. Tato část společně s kuchyní umístěnou v přízemí domu, je v současné době využívána ke krátkodobým pronájmům přes společnost Booking.com s velmi nadstandardními obraty. V některých měsících v roce příjmy z krátkodobých pronájmů převýšily 1.600 Euro. V přízemí domu se v současné době nachází zázemí pro majitele, které je možné využívat např. jako kancelář. Tato část domu je ve stavu před rekonstrukcí a zahrnuje menší chodbu, koupelnu s toaletou a dva menší pokoje. V případě, že by budoucí majitel investoval menší obnos do rekonstrukce, mohl by velmi snadno vzniknout prostor dvoupokojového apartmánu, který by zvýšil předpokládané příjmy z krátkodobých pronájmů ca. o 25 %. Druhou možností je využití prostor pro podnikatelské účely (např. eshop apod.). Menší bytová jednotka je v současné době obývána rodiči majitele a v případě prodeje bude tato část zatížena věcným břemenem - právem doživotního užívání. Tato bytová jednotka je ve stavu před rekonstrukcí, výměra užitné plochy je 56,2 m2 a dispozičně je řešena jako 2+1. V současné době se zde nachází prostorná chodba se samostatnou uzavřenou místností pro technické zázemí, dále dva menší pokoje, koupelna a samostatná toaleta. Obě bytové jednotky jsou vytápěny samostatně, plynovým kotlem. Obec Zeleneč se nachází v okrese Praha-východ, na severovýchodní hranici hlavního města Prahy. Hlavní devizou obce je její umístění a dopravní infrastruktura. Obec leží na železniční trati Praha - Čelákovice - Lysá nad Labem - Nymburk - Kolín a spojení s Prahou je jedním slovem fantastické. Vlakem jste totiž v centru Prahy za dvacet minut a ve špičce jezdí vlak každých patnáct minut. Kromě vlakového spojení je v obci k dispozici i příměstská autobusová linka, která zajišťuje přímé spojení na metro linky B Černý Most. V obci se dále nachází nová MŠ a ZŠ, cukrárna, restaurace, obchody s potravinami a zdravotní středisko. PENB se zpracovává. Souhrnné informace naleznete na webu: www.marekmaterna.cz/dum-zelene
5 990 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
Rezervováno
117063430

Prodej garážového stání v Hostavicích

Exkluzivně nabízím ke koupi garážové stání umístěné v moderním bytovém domě v ulici U Hostavického potoka. Vjezd do garáží na čip. Měsíční poplatky za správu a provoz garážového stání činí 450,- Kč.
199 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
117044222

Moderní byt 3+kk po rekonstrukci, 85 m2, v ulici Ruská

Ve výhradním zastoupení klienta Vám nabízím bytovou jednotku o dispozici 3+kk a výměře 85 m2 ve 4. podlaží cihlového bytového domu ve Vršovicích, v ul. Ruská. Byt je krátce po velmi zdařilé a vkusné rekonstrukci, která z bytu udělala moderní bydlení, ale zároveň zachovala některé původní prvky (např. renovované dubové parkety, které bytu dodávají na eleganci). Byt nejen že odpovídá současným trendům, je vkusný, laděný do příjemných čistých tónů, ale zejména je také funkční a praktický. Po vstupu do bytu se ocitneme v prostorné chodbě, kde nalezneme i vestavěné skříně, které poskytují značné množství úložného prostoru. Všechny pokoje jsou příjemně světlé a teplé, a jejich výměra je na byt této dispozice opravdu velkorysá. Obývací pokoj je propojen v duchu moderních trendů s kuchyní, která je osazena kompletní sadou vestavěných spotřebičů (trouba s indukční varnou deskou a odsavačem par, myčka na nádobí, mikrovlnná trouba a lednice s mrazničkou). Benefitem kuchyňského koutu je přítomnost trojkřídlého okna, u něhož se nachází také posezení s barovými stoličkami, které činí z kuchyně překrásnou relaxační zónu, jež nebudete chtít opustit. Celý prostor obývacího pokoje s kuchyní má více než 30 m2 a zbývá tedy i komfortní prostor pro jídelní kout, který tak bytu opět přidává \"další body\" do kolonky praktičnost. Oba zbylé pokoje jsou dostatečně prostorné (20 a 12,5 m2) a poskytují dostatek soukromí všem obyvatelům bytu. Na podlaze všech obytných místností jsou původní dubové parkety, které prošly zdařilou renovací a mají pozitivní dopad na celkový dojem, který na Vás byt zanechá. Za očekáváním nezůstává ani koupelna, která je zařízená opět velmi vkusně a je osazena opravdu prostorným sprchových koutem. Samostatná toaleta nabízí prostor i pro technické zázemí (pračka, sušička). V celém bytě jsou instalována plastová okna s izolačními dvojskly. Rekonstrukcí samozřejmě prošly veškeré rozvody vody a elektro rozvody. V bytě jsou instalovány i zařizovací předměty vyšší kvality (např. veškeré baterie jsou zn. Hans-Grohe; kvalitní bezobložkové dveře). Současné náklady na provoz bytu jsou následující: fond oprav, voda, topení - 3.146,- Kč/měs. + elektřina - ca. 500,- Kč. Bytový dům je ve velmi dobrém stavu, je zateplený. PENB je v třídě C, tedy úsporná. V celém domě jsou instalována plastová okna. Dům je velmi čistý a udržovaný. V domě není výtah. Byt je umístěn v opravdu perfektní lokalitě, která se vyznačuje bezchybnou občanskou vybaveností. Přímo před domem je umístěna zastávka autobusu linky 175 (dvě zastávky na metro linky A Strašnická, resp. spojení s metrem linky C Florenc), 300 m od domu se nachází tramvajová zastávka Kubánské náměstí. Přímo za domem se nachází mateřská školka, základní škola i gymnázium. K dispozici jsou četné nákupní možnosti (OC EDEN, Atrium Flora ad.). V blízkém okolí naleznete nespočet restaurací, barů, sportovních zařízení, dětských hřišť, parků apod. Souhrnné informace naleznete na webu: www.marekmaterna.cz/byt-ruska
6 190 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
116746293

Byt 3+kk v lokalitě Podvinný Mlýn (80 m2, garážové stání)

Ve výhradním zastoupení klienta Vám nabízím ke koupi bytovou jednotku o dispozici 3+kk a výměře 80 m2 umístěnou v 1. nadzemním podlaží bytového domu z roku 2004. K bytu náleží také garážové stání přímo v domě. Bytová jednotka je v perfektním stavu a má všechny atributy moderního bydlení. Její hlavní devizou je ale prostor. Všechny pokoje jsou příjemně prostorné, (obývací pokoj s kuchyňským koutem má podlahovou plochu 35 m2), teplé, světlé a velmi prakticky řešené. V ložnici a dětském pokoji jsou umístěny opravdu velkorysé vestavěné skříně, které zajišťují dostatek prostoru i pro rodinu s dětmi a zároveň Vám umožní zařídit interiér vkusně bez zbytečných kusů nábytku. Součástí prodeje je i plně vybavená kuchyně, kde je k dispozici lednice s mrazničkou, myčka na nádobí, trouba s indukční varnou deskou a mikrovlnná trouba. Kuchyňská linka je nadčasová, v dřevěném dekoru a její tvar do U (s barovým pultem) velmi dobře funguje s nadstandardní podlahovou plochou celého pokoje. Všechny místnosti v bytě mají společného jmenovatele, a tím je prostornost. Ta je patrná i v koupelně a přilehlé samostatné toaletě, kde se místem taktéž nešetřilo. To působí velmi komfortně a vzdušně. V bytě je navíc k dispozici ještě praktická komora přístupná z chodby bytu, kterou můžete využít jak na např. uskladnění úklidových prostředků či sezónního oblečení, tak na uložení jízdních kol, lyží apod. Byt je vytápěn dálkovým topením, jsou v něm plastová okna s bezpečnostními foliemi a sítěmi proti hmyzu. Dále jsou zde instalovány bezpečnostní dveře 4. bezpečnostní třídy s trezorovým zámkem a zabezpečovací systém Jablotron s GSM ústřednou a bezdrátovými čidly. Velmi příjemné jsou i poplatky spojené s užíváním bytu, které činí 5.250,- Kč/měsíc (zahrnuje fond oprav, vodu, topení, elektřinu, služby v domě), což je za byt této velikosti a s dispozicí garážového stání opravdu příznivé. Byt se nachází v lokalitě Podvinný Mlýn a má strategickou polohu, neboť se nachází cca 5 minut chůzí od stanice metra linky B Českomoravská. Snadno dostupné jsou i zastávky Palmovka či Vysočanská. Navíc dvě stě metrů od bytu je k dispozici ještě zastávka tramvaje a autobusu. V místě je perfektní občanská vybavenost, využít můžete k nákupům Galerii Harfa, zábavu můžete hledat v nedaleké O2 Areně, v blízkém okolí naleznete školu, školku a nespočet dětských hřišť. Jen pár minut od domu se nachází překrásný park Podviní. Lokalita tedy spojuje bydlení v Praze se vším komfortem a zároveň Vám nabízí blízkou dostupnost přírody pro aktivní životní styl. Více informací naleznete na webových stránkách nemovitosti: www.marekmaterna.cz/byt-kovanecka Video prohlídka je k dispozici na odkazu: www.bit.ly/kovanecka V případě financování koupě prostřednictvím hypotéky Vám velmi rádi pomůžeme s vyřízením.
6 390 000 Kč Zobrazit detail