KOMUNITA REALITNÍCH MAKLÉŘŮ

+420 606 113 100

Detail makléře

Ing. Jan Novotný

realitní makléř

Ekonomické vzdělání, prodejní dovednosti a analytické uvažování jsem získal při studiu pražské VŠE. Roky strávené ve finančním sektoru mne pak vybavily schopností vidět věci uceleně a koncepčně, z čehož těžím také při své makléřské činnosti. Vedle dobrého přehledu o realitním trhu je pro mne zásadní schopnost porozumět skutečným potřebám klienta a přistupovat ke každému co nejvíce osobně. Myslím, že také proto se mi daří nemovitosti obchodovat úspěšně, rychle a za dobrých podmínek. Zajímám se o makléřský marketing, oborové novinky a profesní rozvoj, což byl i důvod pro to, že jsem se rozhodl založit QARU, přátelskou komunitu dýňových makléřů, které obdobné zájmy spojují. Snažím se udržovat vyváženou rovnováhu mezi prací a osobním životem, ve svém volnu se věnuji své rodině, fotografování a golfu.

Certifikáty

Specializace

Rezidenční nemovitosti, projektové řízení nabídek, realitní marketing.

Cizí jazyk

Angličtina Němčina

Videovizitka

Kdo je Ing. Jan Novotný?

Reference klientů

Adresa pobočky

Římská 14
120 00 Praha 2

Aktuálně nabízím tyto nemovitosti

Pouze u nás
117390029

Družstevní byt 2+1 v Malešicích, v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností

Hledáte byt v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a přesto v dosahu přírody a širokou nabídkou sportovního vyžití? Nabízím vám skvělou příležitost skloubit tyto požadavky dohromady družstevní byt 2+1 o velikosti 57,5m2 se splacenou anuitou, v pohodové části Malešic, 150 metrů od zastávky autobusu a 500 metrů od zastávky tramvaje - za 10 minut tak můžete být na metru A Želivského. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - obchodní centrum, polikliniku, základní i mateřskou školu, střední školu i několik dětských hřišť. Jen pár minut od bytu je také oblíbený Malešický park. Byt se nachází v 2. podlaží panelového domu a jeho bytové jádro bylo obloženo. V obývacím pokoji s jižní orientací o velikosti 22,5m1 je koberec, v ložnici o velikosti 14m2 pak najdete původní, ale přebroušené parkety. V kuchyni o velikosti 8,9m2 se zavedeným plynem pak najdete původní kuchyňskou linku. Dále je součástí bytu koupelna s vanou a samostatné wc. Součástí bytu je i sklep v suterénu domu o velikosti 2m2. Samotný dům prošel postupnou rekonstrukcí byla vyměněna okna za plastová, zateplena fasáda, vyměněny stoupačky a zrekonstruovány vstupní prostory domu. Měsíční zálohy na spotřebu a služby související s bytem jsou 4 000 Kč včetně fondu oprav. Družstvo v tuto chvíli neumožňuje převod bytů do osobního vlastnictví, při financování jeho koupě hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme, však můžete využít jako zástavu jinou nemovitost. Průkaz energetické náročnosti zatím nebyl dodán, proto uvádíme třídu energetické náročnosti G. Zaujal vás tento byt? Zavolejte mi a domluvíme se na jeho prohlídce!
3 490 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
Rezervováno
117320894

Byt 2+1 po rekonstrukci v Kamýku, 9 minut od metra C Kačerov

Hledáte byt ve velmi dobrém stavu, s dobrou dopravní dostupností, kompletní občanskou vybaveností a přesto v dosahu přírody? Nabízím vám skvělou příležitost skloubit tyto požadavky dohromady - byt 2+1 o velikosti 58,4m2 v Kamýku, 100 metrů od zastávky autobusu, který vás za 9 minut doveze na metro C Kačerov, nebo za 20 minut na Smíchovské Nádraží. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost obchodní centrum, polikliniku, základní i mateřskou školu, gymnázium nebo několik dětských hřišť. Zároveň jste ale za pár minut v přírodě les Kamýk je hned za rohem, jen o kousek dál pak je Modřanská rokle nebo největší zelená plocha v Praze - Kunratický les. Celá oblast je také protkána sítí cyklostezek. Byt se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem - jeho rekonstrukce proběhla před delší dobou, ale majitelé postupně upravovali i jeho další části a je tak stále ve velmi dobré kondici. V bytě jsou nové podlahy, plastová okna, zasklená lodžie nebo nové dveře včetně obložení zárubní. Z centrální chodby (8,4m2), jejíž součástí jsou vestavěné skříně, se vchází do obývacího pokoje o velikosti 16,4m2, ložnice o velikosti 20,2m2, přičemž je možné i opačné využití těchto místností. Na chodbu pak navazuje otevřená kuchyně s oknem a jídelním koutem o velikosti 10m2. Dále je součástí bytu koupelna s vanou a wc, o velikosti 3,6m2. Okna bytu jsou orientovaná na jiho-východ a severo-západ a poskytují příjemný výhled do širokého okolí. Součástí bytu je i sklepní kóje v suterénu domu o velikosti 4m2. Náklady na provoz bytu jsou příznivé - měsíční záloha na spotřebu a služby je 3 135 Kč včetně fondu oprav, a bez problémů pokrývá skutečné náklady. Třída energetické náročnosti budovy je D. Zaujal vás tento byt? Zavolejte mi a domluvíme se na jeho prohlídce!
3 990 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
115880786

Byt 4+kk pro rodinu s velkou terasou v Uhříněvsi

Hledáte bydlení v blízkosti Prahy, s výbornou dopravní dostupností do centra města vlakem, ale v klidném prostředí, kde si děti mohou bez obav hrát venku? Hledáte byt pro rodinu, kde každý její člen najde dostatek prostoru, a kde budete mít příležitost využívat i velkou terasu? Pokud jste odpověděli ano, nabízím vám byt 4+kk o celkové ploše bytu 85.9 m2 s 2 terasami o celkové ploše 30m2, v posledním patře malého bytového domu z roku 2007 s výtahem, v Praze Uhříněvsi, v části Sluneční čtvrť. Tento světlý s orientací na východ a západ je dobře dispozičně řešen - má prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 27m2, ze kterého je vstup na velkou terasu (20m2) orientovanou na západ můžete si tak užívat romantické západy slunce. A pokud by slunce bylo příliš, ochrání vás před ním instalovaná elektrická markýza. Z chodby (9.1m2) s vestavěnou skříní se dostaneme do jednotlivých pokojů - dětského pokoje (12.4m2) orientovaného na západ, manželské ložnice s praktickou šatnou (18.7m2) se vstupem na druhou terasu (10m2) orientovanou na východ, pracovny/druhého dětského pokoje (10.6m2), komory (1.8m2), koupelny (4.2m2) a na toaletu (1.6m2). K bytu dále náleží sklep o velikosti 2.2m2, před domem pak najdete dostatek parkovacích míst. Dům splňuje požadavky na zařazení do energetické třídy C, takže měsíční náklady na jeho provoz jsou nízké - zálohy na spotřebu energií a služeb spojené s bytem jsou pouze 4 500 Kč měsíčně, včetně fondu oprav. Dopravní dostupnost zajišťuje nedaleká zastávka autobusu vedoucí k metru C Háje, spolehlivé spojení do centra Prahy pak vlak, který vás doveze až na pražské Hlavní nádraží. Tato lokalita je ideální pro rodinu s dětmi - najdete zde několik dětských hřišť, základní školu, školku, kino, divadlo i venkovní sportoviště. V Uhříněvsi také najdete dostatek restaurací a kaváren, jen pár minut autem je to pak do velké nákupní zóny Průhonice/Čestlice s aquaparkem a k nájezdu na D1. K financování tohoto bytu je možné bez problémů využít hypoteční úvěr, hypotéku pro vás rádi zdarma zajistíme. Zaujala vás tato nabídka? Zavolejte mi, rád vám poskytnu podrobnější informace, nebo se domluvíme na prohlídce.
7 100 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
115696748

Novostavba řadového rodinného domu u metra Háje

Nabízím vám k pronájmu slunný a útulný řadový rodinný dům 4+kk v žádané lokalitě Prahy 4 Hájích, ulici Exnárova, kde najdete dostatek klidu i soukromí. Jedná se o novostavbu domu, který byl právě dokončen - můžete tedy být jeho prvním obyvatelem. Dům má ideální orientaci na světové strany okna jsou na východ i západ, celý den tak máte možnost užívat si přímého slunečního svitu. Na přání je možné pronajmout dům včetně vybavení. V přízemí domu se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem, zároveň je zde přístup na terasu a zahradu. V kuchyňském koutě je pak na míru zhotovená kuchyňská linka s dostatkem úložných prostor, kompletně vybavená kvalitními spotřebiči Elektrolux. V přízemí se dále nachází koupelna s wc a sprchou, a garáž pro jedno auto. Další parkovací místo je před domem. V patře najdete celkem 3 pokoje jeden větší, který může být manželskou ložnicí, další 2 pokoje pak mohou být dětské pokoje nebo např. pracovna. Dále zde najdete druhou koupelnu s vanou a malou technickou místnost s pračkou, sušičkou a plynovým kotlem, který je využit pro ohřev teplé vody a vytápění domu. V domě je položena kvalitní plovoucí podlaha, ve vstupní chodbě a koupelnách pak dlažba. Na oknech jsou elektricky ovládané venkovní žaluzie, k dispozici je i centrální vysavač. Měsíční náklady na provoz domu jsou velmi nízké (cca 5 000 Kč) třída energetické náročnosti budovy je B (velmi úsporná). Dům se nachází v docházkové vzdálenosti od stanice metra C Háje (cca 10 minut chůze), autem pak můžete být za 5 minut na dálnici D1, nebo na magistrále směrem do centra Prahy. V okolí je veškerá občanská vybavenost škola, mateřské školky, obchodní centrum i úřady. V docházkové vzdálenosti je také Hostivařská přehrada, sportoviště nebo Zoopark. Tento dům je prostě ideální místo pro rodinu! A pokud si chcete vybrat své sousedy, máte zde příležitost sousední domy jsou také k pronájmu. Využijte této mimořádné příležitosti a zavolejte mi rád se s vámi domluvím na prohlídce.
39 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
Rezervováno
115119972

Byt 3+kk 89m2 na Malvazinkách, pro velkou rodinu

Hledáte bydlení pro velkou rodinu v klidné části Prahy, ale s výbornou dostupností do centra města? Místo, v jehož okolí najdete několik parků, dětských hřišť a školek, včetně anglických, a které má navíc punc prestižní lokality? Mám pro vás řešení byt 3+kk o velikosti 89m2 na Malvazinkách, 150 metrů od zastávky autobusu, který vás za 6 minut odveze na Anděl, kde najdete množství barů, restaurací i kulturního vyžití. V okolí domu pak najdete kompletní občanskou vybavenost, včetně školy a školky, obchodů i lékařských zařízení. Zároveň jste za pár minut v přírodě parky Santoška nebo Nikolajka jsou jen pár minut pěšky, přírodního park Košíře jen o kousek dál. Dispozičně velmi dobře řešený byt v dobrém stavu, po částečné rekonstrukci, se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. Jeho okna jsou ideálně orientována zatímco ložnice (13.5 m2) s malou lodžií (3.8 m2) a kuchyně (14.6 m2) jsou severním směrem, okna obývacího pokoje (23.3 m2) s velkou lodžií (6.4 m2) a dětského pokoje (22.4 m2) směřují na jih. V koupelně (5.8 m2) s oknem najdete vanu, wc je samostatně. Byt prošel částečnou rekonstrukcí původně uzavřená kuchyně byla vybouráním příčky otevřena směrem do chodby, takže vznikl prostor pro jídelní kout. Současně v ní byly kompletně vyměněny rozvody elektřiny a vody a položena plovoucí podlaha. Kuchyně byla také vybavena moderní kuchyňskou linkou s lesklým dekorem. Na domě byla zbudována střešní nástavba, jejíž součástí je i nová střecha, byly vyměněny stoupačky a instalována nová plastová okna. V budově je také nainstalován kamerový systém. Třída energetické náročnost budovy je E, přesto jsou ale náklady na vytápění bytu nízké (měsíční náklady na plyn cca 1 600 Kč). Výše měsíční zálohy hrazená do SVJ je včetně fondu oprav 2 900 Kč. Součástí bytu je i sklep, parkování je bezproblémové v klidné jednosměrné ulici před domem. Zaujal vás tento byt? Neváhejte a zavolejte mi rád se s vámi domluvím na prohlídce.
6 600 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
115697031

Novostavba řadového rodinného domu u metra Háje

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízím ke koupi slunný a útulný řadový rodinný dům 4+kk v žádané lokalitě Prahy 4 Hájích, ulici Exnárova, kde najdete dostatek klidu i soukromí. Jedná se o novostavbu domu, který byl právě dokončen - můžete tedy být jeho prvním obyvatelem. Dům má ideální orientaci na světové strany okna jsou na východ i západ, celý den tak máte možnost užívat si přímého slunečního svitu. V přízemí domu se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem, zároveň je zde přístup na terasu a zahradu. V kuchyňském koutě je pak na míru zhotovená kuchyňská linka s dostatkem úložných prostor, kompletně vybavená kvalitními spotřebiči Elektrolux. V přízemí se dále nachází koupelna s wc a sprchou, a garáž pro jedno auto. Další parkovací místo je před domem. V patře najdete celkem 3 pokoje jeden větší, který může být manželskou ložnicí, další 2 pokoje pak mohou být dětské pokoje nebo např. pracovna. Dále zde najdete druhou koupelnu s vanou a malou technickou místnost s plynovým kotlem, který je využit pro ohřev teplé vody a vytápění domu, a kde můžete umístit pračku i sušičku. V domě je položena kvalitní plovoucí podlaha, ve vstupní chodbě a koupelnách pak dlažba. Na oknech jsou elektricky ovládané venkovní žaluzie, k dispozici je i centrální vysavač. Měsíční náklady na provoz domu jsou velmi nízké (cca 5 000 Kč), třída energetické náročnosti budovy je B (velmi úsporná). Dům se nachází v docházkové vzdálenosti od stanice metra C Háje (cca 10 minut chůze), autem pak můžete být za 5 minut na dálnici D1, nebo na magistrále směrem do centra Prahy. V okolí je veškerá občanská vybavenost škola, mateřské školky, obchodní centrum i úřady. V docházkové vzdálenosti je také Hostivařská přehrada, sportoviště nebo Zoopark. Tento dům je prostě ideální místo pro rodinu! Využijte této mimořádné příležitosti a zavolejte mi rád se s vámi domluvím na prohlídce.
14 990 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
Rezervováno
112779701

Rodinný dům 5+1 na pozemku 1 723 m2 v obci Sazená - OPEN HOUSE

Uvažujete o bydlení za Prahou? Láká vás nerušený vesnický klid a pohoda? Hledáte místo, kam můžete utíkat před ruchem velkoměsta? Mám pro vás tu pravou nemovitost rodinný dům v obci Sazená na velkém pozemku. Patrový dům z roku 1910 se nachází v klidné části obce, na pozemku o velikosti 1 723 m2, jehož část je ve svahu za domem. V přízemí domu se nachází kuchyně (15,4 m2), dva pokoje o velikosti 19,2 m2 a jeden o velikosti 15,4 m2. Dále zde naleznete koupelnu, samostatné WC, vchod do sklepa pod domem a schodiště do prvního patra. Tam najdete další dva pokoje o velikosti 19 m2, balkónek a 4 malé půdní prostory. Ty mohou v případě rekonstrukce posloužit jako dodatečný prostor v patře s potenciálem zvětšit stávající pokoje, nebo změnou dispozice patra vybudovat další 2 pokoje. Vnější podoba domu je architektonicky velmi zajímavě ztvárněná a mezi ostatními domy v obci ho jednoznačně vyniká. I přes své stáří je dům ve velmi dobrém stavu a umožňuje okamžité bydlení. Je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a je zde nově zavedeno plynové ústřední topení. Energetickou třídu vzhledem ke stáří domu neuvádíme. Dům je vhodný jak na celoroční bydlení, tak i pouze na víkendy, nebo jen letní sezónu. V obci Sazená je zastávka linky 617 Pražské integrované dopravy, která zajišťuje spojení na nejbližší města Mělník a Velvary. Dále v obci zastavuje i autobus směrem k metru Letňany. Zaujal vás tento dům? Zvu vás na Open House (den otevřených dveří), který proběhne ve středu 20. června mezi 17 a 19 hodinou a v neděli 24. června od 16 do 18h. Po celou dobu budou přijímány cenové návrhy, které následně vyhodnotíme. Prohlídku je nutné si předem rezervovat.
3 600 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
Rezervováno
110972882

Byt 2+kk 63m2, v novostavbě Rezidence Nad Rokytkou

Hledáte byt ve stavu novostavby s dobrou dopravní dostupností? Chtěli byste mít možnost přímo z bytu vyrazit na kolečkových bruslích na cyklostezku nebo s dětmi na procházku do přírody? Nabízím vám byt 2+kk v novostavbě z roku 2012, v projektu Rezidence Nad Rokytkou, Praze 9 Vysočanech, o podlahové ploše bytu 56 m2. Tento příjemný byt je dobře dispozičně řešen - má prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem s moderní kuchyní o velikosti 28,5m2, ze kterého je vstup na velký balkon (7m2). Dále v bytě najdete ložnici o velikosti 15.5m2, s velkými okny a vestavěnou skříní. Na všech oknech jsou instalovány dálkově ovládané elektrické venkovní rolety. Koupelna o velikosti 4.8m2 je vybavena vanou, wc je samostatně. Ve vstupní chodbě (4,8m2) pak najdete další praktickou vestavěnou skříň. Velkým benefitem jsou pak sklep v přízemí domu a parkovací stání v garážové hale (není nutné řešit předkupní právo), které jsou součástí prodeje. Další parkovací místa jsou k dispozici před domem. Dům splňuje požadavky na zařazení do energetické třídy C, takže měsíční náklady na jeho provoz jsou nízké. V okolí je dobrá občanská vybavenost - hned za domem se táhne Fitness stezka Rokytka a cyklostezka vedoucí až do centra Prahy, dále v okolí najděte dětské hřiště i lezeckou stěnu. Na zastávku tramvaje, která vás za 10 minut zaveze na stanici metra Palmovka nebo za 4 minuty na stanici metra Hloubětín, je to 350 m. Aktuálně se navíc plánuje zřízení pěší lávky přímo ke stanici metra Kolbenova. Za 4 minuty autem se pak dostanete do obchodního centra Galerie Harfa. V samotném centru města jste autem nebo MHD za 20 minut a za 8 minut zase na Černém mostě. Prostě ideální dopravní dostupnost, ať se vydáte jakýmkoliv směrem. Zaujala vás tato nabídka? Zavolejte mi, rád vám poskytnu podrobnější informace, nebo se domluvíme na prohlídce.
5 290 000 Kč Zobrazit detail