KOMUNITA REALITNÍCH MAKLÉŘŮ

+420 606 113 100

Prodej vily se zahradou na Malvazinkách


Popis nemovitosti

Investiční příležitost, bydlení, domov, development. To vše ukrývá nabídka prodeje této čtyřpodlažní podsklepené vily. Vila byla postavena v roce 1952. Najdete ji v Přímé ulici na pražských Malvazinkách a již několik let plní funkci mateřské školky, která má platnou nájemní smlouvu do konce června 2018. Vila je situována na konci klidné ulice a nachází se tedy na okraji věhlasné Kolonie Malvazinky z první republiky. Je to faktická polovina dvojvily s vlastní zahradou o ploše 443 m2, orientovanou na západ. Jak už bylo zmíněno, vila je rozdělena do čtyř podlaží. V suterénu se nachází technické zázemí a další prostory, všechny mají denní světlo. Podlahová plocha suterénu přesahuje 60 m2 a výška stropů se zde pohybuje od 2 m do 2,5 m, takže se jedná o plnohodnotné místnosti. Plocha prvního podlaží přesahuje 105 m2. Její součástí je i vstupní chodba do domu, dvě menší místnosti i venkovní garáž (20 m2), která je součástí zastavěné plochy a nádvoří. Na její střeše je prostorná terasa. Ostatní plochy v přízemí mají přes 85 m2 se světlou výškou stropů 3 m. V současné chvíli jsou rozdělené na dvě prostorné obytné místnosti, kuchyň s jídelnou, chodbu, koupelnu, toaletu a komoru. První patro svojí dispozicí přibližně kopíruje dispozici přízemí. Obytná plocha má v aktuální podobě cca 75 m2 a opět je rozdělena do třech místností a příslušenství s možnou variabilitou podle přání budoucího vlastníka. Světlá výška, stejně jako ve zvýšeném přízemí činí 3 m. V podkroví se dispozice přibližně opakuje, nároky na prostor, jak výšku, tak podlahovou plochu, jsou ale logicky menší. V podkroví najdete dvě plnohodnotné místnosti s příslušenstvím se světlou výškou 2,5 m a jednu místnost se skoseným stropem. Podkroví má bez balkonu podlahovou plochu cca 70 m2. Přítomnost mateřské školky činí z vily i zajímavou investiční příležitost s pravidelným výnosem. Více informací vám rád poskytnu na uvedených kontaktních údajích.

Parametry nemovitosti

ID nabídky1892/2918
DispoziceVila
Celková plocha300
Obytná plocha300
StavAktivní
Typ budovyDvojdům
Počet pater3
MěstoPraha
Část obceSmíchov
UlicePřímá
UmístěníKlidná část obce
TopeníLokální plynové
Vybavení (inženýrské sítě)230V, 400V, Internet, Kanalizace, Plyn, Telefon, Voda - pitná
Konstrukce budovyCihlová
Plocha pozemku443
Zastavěná plocha150
Energetická náročnostG - mimořádně nehospodárná

Poloha nemovitosti

Podobné nemovitosti

114100744

Prodej moderní vily v žádané lokalitě Praha Malvazinky

Hledáte vhodný prostor k podnikání s možností vlastního bydlení? Máme pro Vás jedinečnou nabídku, která se už nemusí opakovat! Staňte se vlastníky působivé moderní vily stojící v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí: Praha 5 - Malvazinky. Tento originálně architektonicky pojatý dům o čtyřech podlažích se nachází na konci ulice U Blaženky na okraji Přírodního parku Košíře-Motol. Jedná se o velmi klidné místo s nádhernými výhledy do zeleně, ale také výbornou dostupností do pražského centra. Vila vznikla v devadesátých letech a v nedávné době prošla zdařilou a citlivou rekonstrukcí. V každém podlaží najdeme samostatný apartmán s několika ložnicemi a vlastním sociálním zařízením. Přízemí nemovitosti dále tvoří garáž pro tři osobní automobily a technická místnost. O patro výše se nachází rozsáhlé prostory určené pro relaxaci, sport i odpočinek. Na budoucího majitele zde například čeká vnitřní bazén o velikosti 8x4m s protiproudem a vstupem na velkou slunnou terasu, finská sauna, či cvičební místnost. Třetímu podlaží dominuje prostorná kuchyň se vstupem na zahradu kaskádovitého charakteru a konferenční místnost, kterou lze využít také jako jídelnu. Poslední patro slouží především k obytným účelům a vedle menší terasy a balkónu se zde nachází i druhá prosklená terasa, do budoucna využitelná například jako stylová zimní zahrada. Všechna podlaží propojuje designový výtah. Společně s žulovým schodištěm tvoří výtah jeden z nejvýraznějších architektonických prvků, který významně ovlivňuje celkové uspořádání vily a dodává jí jedinečný vzhled. Místnosti jsou klimatizovány, vytápění je plynovým kotlem. Lze uvažovat i o instalaci solárních kolektorů a tepelného čerpadla. Jak už bylo zmíněno výše, velkou předností nemovitosti je výborná dostupnost do centra Prahy. Aktivní řidiči ocení zejména možnost nedalekého napojení na Pražský okruh a rodiny s dětmi blízkou zastávku MHD ve směru na metro Anděl. V lokalitě se nachází také veškerá občanská vybavenost (školy, školky, nemocnice, kulturní centra a nákupní zóny). Vzhledem k vynikajícímu umístění na vyhledávané rezidenční adrese vedle krásného přírodního parku a uspořádání vnitřních prostorů je vilu možné využít například jako rehabilitační kliniku, ordinaci, advokátní kancelář, nebo pouze jako nadstandardní rodinné bydlení. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
64 000 000 Kč Zobrazit detail