KOMUNITA REALITNÍCH MAKLÉŘŮ

+420 606 113 100

Detail makléře

Ing. Jan Novotný

realitní makléř

Ekonomické vzdělání, prodejní dovednosti a analytické uvažování jsem získal při studiu pražské VŠE. Roky strávené ve finančním sektoru mne pak vybavily schopností vidět věci uceleně a koncepčně, z čehož těžím také při své makléřské činnosti. Vedle dobrého přehledu o realitním trhu je pro mne zásadní schopnost porozumět skutečným potřebám klienta a přistupovat ke každému co nejvíce osobně. Myslím, že také proto se mi daří nemovitosti obchodovat úspěšně, rychle a za dobrých podmínek. Zajímám se o makléřský marketing, oborové novinky a profesní rozvoj, což byl i důvod pro to, že jsem se rozhodl založit QARU, přátelskou komunitu dýňových makléřů, které obdobné zájmy spojují. Snažím se udržovat vyváženou rovnováhu mezi prací a osobním životem, ve svém volnu se věnuji své rodině, fotografování a golfu.

Certifikáty

Specializace

Rezidenční nemovitosti, projektové řízení nabídek, realitní marketing.

Cizí jazyk

Angličtina Němčina

Videovizitka

Kdo je Ing. Jan Novotný?

Reference klientů

Adresa pobočky

Římská 14
120 00 Praha 2

Aktuálně nabízím tyto nemovitosti

Pouze u nás
Rezervováno
115119972

Byt 3+kk 89m2 na Malvazinkách, pro velkou rodinu

Hledáte bydlení pro velkou rodinu v klidné části Prahy, ale s výbornou dostupností do centra města? Místo, v jehož okolí najdete několik parků, dětských hřišť a školek, včetně anglických, a které má navíc punc prestižní lokality? Mám pro vás řešení byt 3+kk o velikosti 89m2 na Malvazinkách, 150 metrů od zastávky autobusu, který vás za 6 minut odveze na Anděl, kde najdete množství barů, restaurací i kulturního vyžití. V okolí domu pak najdete kompletní občanskou vybavenost, včetně školy a školky, obchodů i lékařských zařízení. Zároveň jste za pár minut v přírodě parky Santoška nebo Nikolajka jsou jen pár minut pěšky, přírodního park Košíře jen o kousek dál. Dispozičně velmi dobře řešený byt v dobrém stavu, po částečné rekonstrukci, se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. Jeho okna jsou ideálně orientována zatímco ložnice (13.5 m2) s malou lodžií (3.8 m2) a kuchyně (14.6 m2) jsou severním směrem, okna obývacího pokoje (23.3 m2) s velkou lodžií (6.4 m2) a dětského pokoje (22.4 m2) směřují na jih. V koupelně (5.8 m2) s oknem najdete vanu, wc je samostatně. Byt prošel částečnou rekonstrukcí původně uzavřená kuchyně byla vybouráním příčky otevřena směrem do chodby, takže vznikl prostor pro jídelní kout. Současně v ní byly kompletně vyměněny rozvody elektřiny a vody a položena plovoucí podlaha. Kuchyně byla také vybavena moderní kuchyňskou linkou s lesklým dekorem. Na domě byla zbudována střešní nástavba, jejíž součástí je i nová střecha, byly vyměněny stoupačky a instalována nová plastová okna. V budově je také nainstalován kamerový systém. Třída energetické náročnost budovy je E, přesto jsou ale náklady na vytápění bytu nízké (měsíční náklady na plyn cca 1 600 Kč). Výše měsíční zálohy hrazená do SVJ je včetně fondu oprav 2 900 Kč. Součástí bytu je i sklep, parkování je bezproblémové v klidné jednosměrné ulici před domem. Zaujal vás tento byt? Neváhejte a zavolejte mi rád se s vámi domluvím na prohlídce.
6 600 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
114858073

Novostavba řadového rodinného domu u metra Háje

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízím ke koupi slunný a útulný řadový rodinný dům 4+kk v žádané lokalitě Prahy 4 Hájích, ulici Exnárova, kde najdete dostatek klidu i soukromí. Jedná se o novostavbu domu, který byl právě dokončen - můžete tedy být jeho prvním obyvatelem. Dům má ideální orientaci na světové strany okna jsou na východ i západ, celý den tak máte možnost užívat si přímého slunečního svitu. V přízemí domu se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem, zároveň je zde přístup na terasu a zahradu. V kuchyňském koutě je pak na míru zhotovená kuchyňská linka s dostatkem úložných prostor, kompletně vybavená kvalitními spotřebiči Elektrolux. V přízemí se dále nachází koupelna s wc a sprchou, a garáž pro jedno auto. Další parkovací místo je před domem. V patře najdete celkem 3 pokoje jeden větší, který může být manželskou ložnicí, další 2 pokoje pak mohou být dětské pokoje nebo např. pracovna. Dále zde najdete druhou koupelnu s vanou a malou technickou místnost s plynovým kotlem, který je využit pro ohřev teplé vody a vytápění domu, a kde můžete umístit pračku i sušičku. V domě je položena kvalitní plovoucí podlaha, ve vstupní chodbě a koupelnách pak dlažba. Na oknech jsou elektricky ovládané venkovní žaluzie, k dispozici je i centrální vysavač. Měsíční náklady na provoz domu jsou velmi nízké (cca 5 000 Kč), třída energetické náročnosti budovy je B (velmi úsporná). Dům se nachází v docházkové vzdálenosti od stanice metra C Háje (cca 10 minut chůze), autem pak můžete být za 5 minut na dálnici D1, nebo na magistrále směrem do centra Prahy. V okolí je veškerá občanská vybavenost škola, mateřské školky, obchodní centrum i úřady. V docházkové vzdálenosti je také Hostivařská přehrada, sportoviště nebo Zoopark. Tento dům je prostě ideální místo pro rodinu! Využijte této mimořádné příležitosti a zavolejte mi rád se s vámi domluvím na prohlídce.
14 990 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
Rezervováno
114312324

Byt 1+kk 39m2 v 7. patře v ulici Bartoškova s terasou

Hledáte malý byt v širším centru Prahy, s dobrou dopravní dostupností a potenciálem budoucího růstu ceny bytu? Byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak na krátkodobé pronájmy přes Booking.com nebo Airbnb nebo dlouhodobý pronájem? Chcete i v malém bytě mít možnost využívat venkovní posezení na terase? Nabízím vám byt 1+kk v 7.patře domu z roku 2003 o celkové ploše 39m2 v ulici Bartoškova, v docházkové vzdálenosti od Náměstí Bratří Synků v Nuslích. Samotný byt má velikost 33m2, jeho využitelnost však výrazně zvyšuje terasa/balkón o velikosti 6m2. Obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 25,6m2 je dostatečně prostorný a díky svému rozvržení i velmi dobře využitelný. Díky velkým proskleným dveřím na terasu je celý prostor příjemně prosvětlený. V koupelně o velikosti 3,2m2 najdete sprchový kout a toaletu, je zde i místo pro pračku. Ve vstupní chodbě o velikosti 4,1m2 pak najdete velkou prosklenou vestavěnou skříň. Dům splňuje požadavky na zařazení do energetické třídy C, měsíční náklady na jeho provoz a poplatky spojené s bytem jsou 1 780 Kč měsíčně včetně fondu oprav. V domě je samozřejmě výtah. Tento byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájem ať už krátkodobě přes Airbnb nebo booking.com, tak pro dlouhodobý nájem. Návratnost takovéto investice je zaručena. K financování tohoto bytu je možné bez problémů využít hypoteční úvěr (byt není zatížen zástavním právem) hypotéku pro vás rádi zdarma zajistíme. Zaujala vás tato nabídka? Zavolejte mi, rád vám poskytnu podrobnější informace, nebo se domluvíme na prohlídce.
3 450 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
Rezervováno
113305865

Družstevní byt 3+kk 43m2 + sklep 5m2, 5 minut od Anděla

Nabízím vám tak trochu zvláštní byt oficiálně je to 1+kk o velikosti 43,2m2, ale ve skutečnosti najdete v bytě i další 2 místnosti, které se dají využít jako ložnice nebo pracovna a výrazně tak zvyšují možnosti jeho využití. V obývacím pokoji s kuchyňským koutem o velikosti 20,4m2 najdete postarší, ale funkční kuchyňskou linku se samostatně stojící lednicí. Na podlaze je položena plovoucí podlaha. Z obývacího pokoje je vchod do pracovny o velikosti 5,5m2, která nabízí velmi příjemný rozhled do okolí. Ložnice s malým oknem pak má velikosti 10m2, s dlažbou na podlaze. V malé koupelně po rekonstrukci se sprchovým koutem a wc najdete i okno. V celém bytě jsou nižší stropy než je obvyklé, s přiznanými stropními překlady. K bytu náleží i komora na patře (1,5m2) a sklep o velikosti 4,8m2, takže máte k dispozici dostatek úložných prostor. Předností bytu jsou nízké náklady měsíční platby družstvu činí pouhých 1 800 Kč, a to včetně fondu oprav. Vytápění bytu je na elektrické přímotopy. Vzhledem k družstevnímu vlastnictví ušetříte při jeho pořízení za platbu daně z nabytí nemovitosti. V tuto chvíli družstvo neumožňuje převod bytu do osobního vlastnictví. Dopravní dostupnost MHD je perfektní - na Anděl, kde najdete množství obchodů a restaurací, multikino a obchodní centrum, jste tramvají za 4 minuty, přičemž zastávka MHD Kavalírka je 200m od domu. V okolí domu pak najdete mateřskou školku, základní školu i gymnázium, dostatek restaurací i sportovního vyžití. Byt je ideální na pronájmy nebo jako startovací bydlení, ale jistě najdete i jiné možnosti jeho využití. Je v dobrém stavu, je volný k nastěhování a umožňuje okamžité využití. Na druhou stranu jeho vybavení nese známky opotřebení a uvedení do perfektního stavu bude vyžadovat jisté úsilí a investici. Zaujal vás tento byt? Neváhejte mě kontaktovat - rád vám poskytnou podrobnější informace, nebo se domluvíme na prohlídce.
2 700 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
112959837

Byt 2+kk 63m2 v novostavbě projektu Nad Rokytkou

Hledáte novostavbu bytu, ale nechcete čekat, až vám ho developer postaví? Chcete byt, který je vybaven nábytkem na míru a do kterého se můžete ihned nastěhovat? Chcete bydlet v části Prahy, která prochází dynamickým rozvojem, s přírodou za okny, a která nabízí dostatek sportovního vyžití? Nabízím vám byt 2+kk v novostavbě z roku 2016, v projektu Rezidence Nad Rokytkou, Praze 9 Vysočanech, o celkové ploše 56,7 m2. Tento světlý byt je dobře dispozičně řešen - má prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem s moderní kuchyní o velikosti 27,2 m2, ze kterého je vstup na balkon (6 m2). K ložnici (14,1 m2), která je vybavena velkou vestavěnou skříní, přiléhá stylová koupelna s toaletou (5,1 m2). Byt je dále vybaven samostatným WC pro hosty (2,4 m2), které je umístěno ve vstupní chodbě. K bytu patří i sklep o velikosti 3 m2. V případě zájmu je možné pronajmout parkovací stání v garážové hale, případně jednat i o jeho koupi. Dům splňuje požadavky na zařazení do energetické třídy B, takže měsíční náklady na jeho provoz jsou velmi nízké. V okolí je dobrá občanská vybavenost - hned za domem se táhne Fitness stezka Rokytka a cyklostezka vedoucí až do centra Prahy, nově postavený supermarket je pár minut pěšky, v nejbližší době bude dokončena lávka přes říčku Rokytku, po které se dostanete ke stanici metra B Kolbenova a autem se do obchodního centra Galerie Harfa dostanete za pár minut. Zaujala vás tato nabídka? Zavolejte mi, rád vám poskytnu podrobnější informace, nebo se domluvíme na prohlídce.
5 190 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
Rezervováno
112779701

Rodinný dům 5+1 na pozemku 1 723 m2 v obci Sazená - OPEN HOUSE

Uvažujete o bydlení za Prahou? Láká vás nerušený vesnický klid a pohoda? Hledáte místo, kam můžete utíkat před ruchem velkoměsta? Mám pro vás tu pravou nemovitost rodinný dům v obci Sazená na velkém pozemku. Patrový dům z roku 1910 se nachází v klidné části obce, na pozemku o velikosti 1 723 m2, jehož část je ve svahu za domem. V přízemí domu se nachází kuchyně (15,4 m2), dva pokoje o velikosti 19,2 m2 a jeden o velikosti 15,4 m2. Dále zde naleznete koupelnu, samostatné WC, vchod do sklepa pod domem a schodiště do prvního patra. Tam najdete další dva pokoje o velikosti 19 m2, balkónek a 4 malé půdní prostory. Ty mohou v případě rekonstrukce posloužit jako dodatečný prostor v patře s potenciálem zvětšit stávající pokoje, nebo změnou dispozice patra vybudovat další 2 pokoje. Vnější podoba domu je architektonicky velmi zajímavě ztvárněná a mezi ostatními domy v obci ho jednoznačně vyniká. I přes své stáří je dům ve velmi dobrém stavu a umožňuje okamžité bydlení. Je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a je zde nově zavedeno plynové ústřední topení. Energetickou třídu vzhledem ke stáří domu neuvádíme. Dům je vhodný jak na celoroční bydlení, tak i pouze na víkendy, nebo jen letní sezónu. V obci Sazená je zastávka linky 617 Pražské integrované dopravy, která zajišťuje spojení na nejbližší města Mělník a Velvary. Dále v obci zastavuje i autobus směrem k metru Letňany. Zaujal vás tento dům? Zvu vás na Open House (den otevřených dveří), který proběhne ve středu 20. června mezi 17 a 19 hodinou a v neděli 24. června od 16 do 18h. Po celou dobu budou přijímány cenové návrhy, které následně vyhodnotíme. Prohlídku je nutné si předem rezervovat.
3 600 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
Rezervováno
110972882

Byt 2+kk 63m2, v novostavbě Rezidence Nad Rokytkou

Hledáte byt ve stavu novostavby s dobrou dopravní dostupností? Chtěli byste mít možnost přímo z bytu vyrazit na kolečkových bruslích na cyklostezku nebo s dětmi na procházku do přírody? Nabízím vám byt 2+kk v novostavbě z roku 2012, v projektu Rezidence Nad Rokytkou, Praze 9 Vysočanech, o podlahové ploše bytu 56 m2. Tento příjemný byt je dobře dispozičně řešen - má prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem s moderní kuchyní o velikosti 28,5m2, ze kterého je vstup na velký balkon (7m2). Dále v bytě najdete ložnici o velikosti 15.5m2, s velkými okny a vestavěnou skříní. Na všech oknech jsou instalovány dálkově ovládané elektrické venkovní rolety. Koupelna o velikosti 4.8m2 je vybavena vanou, wc je samostatně. Ve vstupní chodbě (4,8m2) pak najdete další praktickou vestavěnou skříň. Velkým benefitem jsou pak sklep v přízemí domu a parkovací stání v garážové hale (není nutné řešit předkupní právo), které jsou součástí prodeje. Další parkovací místa jsou k dispozici před domem. Dům splňuje požadavky na zařazení do energetické třídy C, takže měsíční náklady na jeho provoz jsou nízké. V okolí je dobrá občanská vybavenost - hned za domem se táhne Fitness stezka Rokytka a cyklostezka vedoucí až do centra Prahy, dále v okolí najděte dětské hřiště i lezeckou stěnu. Na zastávku tramvaje, která vás za 10 minut zaveze na stanici metra Palmovka nebo za 4 minuty na stanici metra Hloubětín, je to 350 m. Aktuálně se navíc plánuje zřízení pěší lávky přímo ke stanici metra Kolbenova. Za 4 minuty autem se pak dostanete do obchodního centra Galerie Harfa. V samotném centru města jste autem nebo MHD za 20 minut a za 8 minut zase na Černém mostě. Prostě ideální dopravní dostupnost, ať se vydáte jakýmkoliv směrem. Zaujala vás tato nabídka? Zavolejte mi, rád vám poskytnu podrobnější informace, nebo se domluvíme na prohlídce.
5 290 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
109702823

Novostavba řadového rodinného domu u metra Háje

Nabízím vám k pronájmu slunný a útulný řadový rodinný dům 4+kk v žádané lokalitě Prahy 4 Hájích, ulici Exnárova, kde najdete dostatek klidu i soukromí. Jedná se o novostavbu domu, který byl právě dokončen - můžete tedy být jeho prvním obyvatelem. Dům má ideální orientaci na světové strany okna jsou na východ i západ, celý den tak máte možnost užívat si přímého slunečního svitu. Na přání je možné pronajmout dům včetně vybavení. V přízemí domu se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem, zároveň je zde přístup na terasu a zahradu. V kuchyňském koutě je pak na míru zhotovená kuchyňská linka s dostatkem úložných prostor, kompletně vybavená kvalitními spotřebiči Elektrolux. V přízemí se dále nachází koupelna s wc a sprchou, a garáž pro jedno auto. Další parkovací místo je před domem. V patře najdete celkem 3 pokoje jeden větší, který může být manželskou ložnicí, další 2 pokoje pak mohou být dětské pokoje nebo např. pracovna. Dále zde najdete druhou koupelnu s vanou a malou technickou místnost s pračkou, sušičkou a plynovým kotlem, který je využit pro ohřev teplé vody a vytápění domu. V domě je položena kvalitní plovoucí podlaha, ve vstupní chodbě a koupelnách pak dlažba. Na oknech jsou elektricky ovládané venkovní žaluzie, k dispozici je i centrální vysavač. Měsíční náklady na provoz domu jsou velmi nízké (cca 5 000 Kč) třída energetické náročnosti budovy je B (velmi úsporná). Dům se nachází v docházkové vzdálenosti od stanice metra C Háje (cca 10 minut chůze), autem pak můžete být za 5 minut na dálnici D1, nebo na magistrále směrem do centra Prahy. V okolí je veškerá občanská vybavenost škola, mateřské školky, obchodní centrum i úřady. V docházkové vzdálenosti je také Hostivařská přehrada, sportoviště nebo Zoopark. Tento dům je prostě ideální místo pro rodinu! A pokud si chcete vybrat své sousedy, máte zde příležitost sousední domy jsou také k pronájmu. Využijte této mimořádné příležitosti a zavolejte mi rád se s vámi domluvím na prohlídce.
39 000 Kč Zobrazit detail