KOMUNITA REALITNÍCH MAKLÉŘŮ

+420 606 122 200

Detail makléře

Michal Souček

realitní poradce, jednatel

V realitním oboru jsem aktivní od roku 2002 a od té doby se neustále vzdělávám s tím, jak se mi trh s nemovitostmi vyvíjí a mění před očima. Pečlivě piluji své obchodní dovednosti, zlepšuji prodejní techniky i strategie, podrobně se zajímám o realitní marketing, komunikaci i prezentace nemovitostí. Využití vhodné komunikace, cílených strategií i moderních prodejních nástrojů mi pomáhá úspěšně uskutečnit obchod u všech druhů nemovitostí, rychle a za nejlepších podmínek, které trh v aktuální chvíli umožňuje. Za svou kariéru jsem zprostředkoval obchody v hodnotě stovek milionů korun a našel mezi svými klienty řadu přátel, kteří mě rádi doporučují dál. Jsem autorem knihy „Jak prodat nemovitost, aneb co byste určitě měli vědět o realitním trhu“ a elektronických knih „Příběh makléře“, „Jak najít kvalitního makléře“ a „Kompletní průvodce stavebníka“. V roce 2013 jsem založil společnost QARA, komunitu realitních makléřů, která sdružuje a stará se o oborové profesionály a podporuje jejich růst. Věřím, že díky mým zkušenostem a lidskému přístupu si spolupráci se mnou prostě užijete.

Certifikáty

Specializace

Moderní makléřina, realitní marketing, prodejní a obchodní strategie podle nových pravidel hry.

Cizí jazyk

Angličtina

Videovizitka

Kdo je Michal Souček?

Reference klientů

Adresa pobočky

Hálkova 2
120 00 Praha

Aktuálně nabízím tyto nemovitosti

Pouze u nás
Rezervováno
105403581

Pronájem 2+1 v Podolí, 60 m2, neprůchozí pokoje, komplet rekonstrukce

Spojením perfektní lokality a velmi náročné rekonstrukce prostorného bytu přímo v ulici Podolská u Podolské vodárny v Praze 4, došlo k úžasnému výsledku. Tento krásný byt s dispozicí 2+1 o výměře 60 m2 je umístěný ve zvýšeném přízemí činžovního domu a je orientován do klidné a uzavřené zahrady, kde je soukromí a klid. V bytě je neprůchozí ložnice i obývací pokoj. Samostatná, kompletně vybavená kuchyň, toaleta, koupelna s vanou, předsíň s vestavěnými skříněmi s led osvětlením, to vše dotažené do posledního detailu a splňující ta nejpřísnější kritéria moderního bydlení vyšší úrovně. A pokud jste sportovně a kulturně založení, je právě tato adresa ideálním místem. Podolí je kousek od centra, hned u Vltavy, blízko na brusle, na kolo, na běhání, k plaveckému stadionu, ale i na tramvaj i autobusy, kterými se dostanete rychle do všech směrů, takže je to všude blízko. Tak mi zavolejte, rád vám místo i byt ukážu osobně.
17 500 Kč Zobrazit detail
104888556

Reprezentativní byt nedaleko Karlova mostu a Kampy, 132 m2, 4+1

K dlouhodobému pronájmu si vám dovoluji nabídnout jeden z nejreprezentativnějších bytů v historické lokalitě Malé strany nedaleko Karlova mostu, Kampy a Malostranského náměstí v ulici Lázeňská, v Praze 1. Byt v prvním patře o velikosti 132 m2 se nachází v moderně zrekonstruované barokní budově postavené ve 14. století. Dispozičně je byt řešen jako 4+1. Ze vstupní prostorné galerie (12,30 m2) je po levé straně situován velkolepý obývací pokoj s krbem (39 m2) a výhledem na protější nádherný středověký maltézský chrám a kostel Panny Marie pod řetězem. Na obývací pokoj navazuje kuchyně (15 m2) s kompletním značkovým vybavením, jídelna / galerie (10 m2) s prosklenou střechou, ze které se vstupuje na oddělenou samostatnou toaletu (2,7 m2). Po pravé straně vstupní galerie je situována aktuálně rohová pracovna (22 m2) s východní a jižní orientací oken, za ní pak hlavní ložnice (13 m2), šatna (6,68 m2) a koupelna s vanou a toaletou (6,22 m2). Celá budova prošla kompletní zdařilou reprezentativní rekonstrukcí za přispění přední české architektky Ireny Hrabincové a z výsledku je to patrné na první pohled. Byt bude připraven k nastěhování od 1. října 2017. Pro vaše dotazy a případné doplnění informací jsem k dispozici na uvedených kontaktních údajích. Michal
70 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
Rezervováno
104575218

Dům se zahradou na víkendy, ale i k trvalému bydlení na Vysočině

Na Vysočině, 10 kilometrů od Ledče nad Sázavou (10 minut autem) a 100 kilometrů od Prahy (hodinu a čtvrt) vám v malé vesničce Hroznětín u Číhoště nabízím rodinný dům, který můžete využívat na víkendy a dovolené, nebo i k trvalému bydlení. Dům prošel kompletní rekonstrukcí, je napojen na plynovod, elektřinu s vlastním septikem, s vlastním nezávislým zdrojem vody ze studny. Vytápí se plynovými wavkami nebo krbovou vložkou v přízemí. Patro lze vytápět elektrickými přímotopy, ale pohodlně jej vytopíte z přízemí tím, jak hroký vzduch stoupá vzhůru. V přízemí jsou dva pokoje s předsíní, kuchyňským koutem, pecí, chodbou a koupelnou s toaletou a sprchovým koutem. V patře je dispozice podobná. Je tam ložnice, velký obývací pokoj, ze kterého je možné udělat další ložnici. Koupelna se sprchovým koutem a vlastní toaletou samozřejmě nesmí chybět. Do patra se vstupuje buď samostatným schodištěm ze zahrady, nebo po sklopném schodišti z obývacího pokoje v přízemí. Přesnou dispozici najdete ve fotogalerii na orientačních dispozičních pláncích. Celý pozemek, který se s domem prodává, má 653 m2, z toho je 326 m2 zastavěná plocha a nádvoří. Zahrada na dvoře a za domem je velmi snadná na údržbu. Zároveň oceníte spoustu dalšího úložného prostoru ve stodole, jejíž součástí je i původní kovářská dílna (její vybavení není součástí této nabídky). Hroznětín se nachází v malebné přírodě Vysočiny, nedaleko chráněné přírodní rezervace Hroznětínská louka a olšina v mělkém údolí potoka Leštiny. Je tu krásně ve všech ročních obdobích, takže pokud máte rádi procházky přírodou, houbaření, výlety na kole a další volnočasové aktivity, přijdete si každopádně na své. Pokud byste chtěli dům vidět naživo a ne jenom z fotek, zavolejte mi nebo napište a domluvíme se na prohlídce. Hezký den.
1 487 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
103718550

Pozemek pro váš domov plný soukromí - 1390 m2, Zvole u Prahy

Pokud máte rádi prostor a soukromí, chcete bydlet kousek od Prahy v obci, kde je škola, školka i obchody, tak se podívejte na pozemek o velikosti 1390 m2, který najdete v obci Zvole u Prahy, téměř na konci slepé klidné ulice v Zátiší. Pozemek je oplocený, rovinatý, je určený k výstavbě pro bydlení a je napojený na vodu, kanalizaci i elektřinu. Na délku má pozemek 51 metrů a na šířku víc než 27 metrů. V současné chvíli tam roste tráva, keře i vzrostlé stromy a je tam původní zahradní chatka. Pozemek leží hned na začátku Zvole a dostanete se na něj po zpevněné cestě, kterou nedávno vybudovala obec. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat na uvedených kontaktních údajích, prohlédněte si fotky a video, případně napište a já vám podám doplňující informace.
5 200 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
Rezervováno
103677192

Světlý byt v centru Zbuzan, 2x balkon, sklep i parkovací stání

Ke koupi si vám dovoluji nabídnout moc hezký byt, který najdete v samém centru Zbuzan, ve druhém nadzemním podlaží novostavby z roku 2014. Dispozičně byl byt původně řešen jako 2+kk se dvěma balkony, ale jednoduchou stavební úpravou byl dispozičně upraven na více praktický 3+kk. Byt se skládá ze vstupní chodby , ze které se vstupuje na toaletu (1,5 m2), do koupelny (4,5 m2), do první ložnice s balkónem (12,5 m2 + balkon 6,5 m2), obývacího pokoje s kuchyňským koutem a balkónem (17,2 m2 + balkon 8 m2) a poslední ložnice o velikosti 8 m2, která vznikla drobnou stavební úpravou - přepažením obývacího pokoje. Jednoduchou demontáží může vzniknout znovu původní dispozice a obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 25,2 m2. V prvním nadzemním podlaží se nachází samostatný zděný sklep o výměře 2,3 m2 a přímo před domem pak vlastní parkovací stání o výměře 13 m2. Byt je v osobním vlastnictví. Je možné čerpat hypoteční úvěr, se kterým vám rádi poradíme. Zbuzany jsou obcí s vynikající občanskou vybaveností, vlakem jste za patnáct minut nádhernou cestou přes Prokopské údolí na Smíchovském nádraží. Autem zase na metru Stodůlky maximálně za 10 minut. Do Prahy jezdí i několik autobusových linek. Na větší nákup můžete použít Makro / Billu ve Stodůlkách nebo veškerou nabídku obchodů a služeb na Zličíně. Zbuzany mají i mateřskou školu a v okolí Zbuzan jsou i školy základní. Pokud tedy hledáte velmi světlý byt se skvělou atmosférou, v klidném prostředí, který vám nabízí solidní dispozici i prostor pro vaši rodinu a váš domov, kontaktujte mě prosím, domluvíme se na prohlídce.
3 497 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
104815112

Prodej jedinečné vily za Starou poštou v Senohrabech

Dovoluji si vám nabídnout výjimečnou nemovitost, secesní vilu postavenou v letech 1902 - 1904 jako letní sídlo. Vila, kvůli výhledu a poloze, leží na svažitém pozemku s východní orientací a rozlohou 6235 m2. Pozemek je prakticky rozdělen do několika funkčních částí. Ty vznikly velmi nákladnými terénními úpravami, které v devadesátých letech provedla společnost Metrostav pomocí nejmodernější techniky a technologií. Spodní část je osazena trvalým porostem a v minulosti zde býval lesík, který zde dotvářel atmosféru soukromí a klidu a později pak umělé jezírko obložené kameny. Nad touto částí se nachází hlavní příjezdová, elektricky ovládaná brána, hlavní garáže zabudované do terénu, skladové prostory i malá kancelářská budova pro příjem pracovních návštěv. Ze stropu hlavní garáže, vznikla náročnými terénními úpravami další úroveň, zatravněná terasa, která slouží pro sezení, relax a odpočinek před vnitřním bazénem (4,5 x 9,5 m), který je rovněž zasazen do terénu a je koncipován v lehce antickém stylu. Stejně jako strop garáže, i ze stropu bazénu je vytvořena funkční, tentokrát vydlážděná terasa s kašnou, na kterou je přístup ze zahrady i z hlavní ložnice a šatny. To už je zároveň podesta, do které je zasazena samotná vila. Nad vilou je pak ještě poslední terénní úroveň, ta slouží jako hlavní vstup pro pěší z ulice a jeden z přístupů do hlavního funkčního obytného podlaží vily. Vila je tvořena čtyřmi podlažími o celkové podlahové ploše 609,60 m2. V prvním podlaží se nachází vnitřní bazén s barem, sezením, prostornou saunou i koupelnou. Tento prostor o velikosti 181 m2 je několika hliníkovými francouzskými okny přímo propojitelný s travnatou terasou venku, která je ideálním místem pro relax i odpočinek v letních měsících. Další dvě podlaží jsou obytná, prostorná a velkolepá. Čítají několik ložnic, koupelen, kuchyni, obývací pokoj, pracovnu, jídelnu a další. V podkroví se nachází samostatná bytová jednotka, která je pojata v moderním stylu. Od roku 1992, kdy vilu koupil současný pan majitel, prošla vila několikerými, velmi nákladnými rekonstrukcemi a přestavbami v hodnotě desítek milionů korun. Tomu odpovídá i stav a vybavení nemovitosti. Pokud máte zájem o podrobnější informace o vile, kontaktujte mě, prosím, pomocí uvedených kontaktních údajů a já vám informace obratem zašlu. Děkuji.
69 997 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
102120790

Prodej vily a pozemku 2300 m2 na výjimečném místě v Černošicích

Ke koupi si vám dovoluji nabídnout neobyčejnou vilu na velmi neobyčejném místě v ulici V Dubině v Černošicích, postavenou na jižně orientovaném pozemku s jedinečným výhledem na Černošice i do údolí na řeku Berounku. Užitná plocha vily je cca 550 m2. Vila je v původním, pečlivě udržovaném stavu, dispozičně rozdělena do čtyřech podlaží. V nejnižším ze všech podlaží se nachází dílna, kotelna i sklad na tuhá paliva, dálepak vnitřní bazén, propojený na jedné straně s venkovní terasou a na druhé straně s vinným barem a posezením u krásného otevřeného funkčního krbu s perfektním tahem i výhřevností. Dále se zde nachází velmi prostorná jídelna, kuchyně, chodba a koupelna s toaletou. Vila je usazena do svahu, další podlaží tedy slouží k přístupu do vily přímo z ulice i přes garáž. Je zde vybudovaný automatický systém pro uskladnění tuhých paliv a jejich transfer do suterénu, garáž, výtah pro potraviny, přístupová chodba, zimní zahrada, tři salónky (ten největší má navíc balkón s nádherným výhledem), pokoj s koupelnou pro hosty, chodba a schodiště. Schodiště vede do dalšího obytného patra se čtyřmi ložnicemi, koupelnou s toaletou a prostornou zimní zahradou. V posledním patře se nachází velmi prostorný ateliér a balkón s tím nejhezčím výhledem na Černošice, údolí i řeku Berounku a hlavně na celou zahradu, která má víc než 2300 m2 a je rozčleněna do třech funkčních rovinatých teras. Nejspodnější terasa původně sloužila jako travnatý tenisový kurt s mezinárodními rozměry. Dnes se celá zahrada pyšní vzrostlými stromy, květy i keři. Prostě stabilním biotopem jižního svahu. Celá nemovitost se (kromě výjimečné polohy) vyznačuje zejména soukromím, bezpečím a autonomií. Je napojena na veškeré inženýrské sítě včetně plynu, má i vlastní studnu s dostatkem vody, velký sklad na tuhá paliva, dostatek skladových prostor pro zásoby a bazén může sloužit i jako zásobárna čisté vody v případě nouze. Vila je v původním stavu, dosud obývaná a pečlivě udržovaná současnými majiteli. Černošice jsou obcí s perfektní dostupností do Prahy, a to jak na letiště po Městském okruhu, tak díky tunelu Blanka i do všech odlehlejších částí. Perfektní a rychlé spojení je zajištěno i veřejnou vlakovou nebo autobusovou dopravou. Vila se nachází na konci slepé ulice a na západní straně sousedí s lesem, který zajišťuje klid, soukromí i příjemnou vlhkost vzduchu. Atmosféra místa a historie dodávají této nabídce autenticitu a opravdovou výjimečnost v pravém smyslu slova. Udělejte si chvilku a přijeďte se přesvědčit. Kontaktujte mě na uvedených kontaktních údajích, rád vám nemovitost po předchozí domluvě ukážu.
16 897 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
99311874

Pronájem skladovacích prostor 695 m2 u metra Střížkov

4 minuty pěšky od metra Střížkov, v budově Polikliniky Prosek, nabízím pronájem skladovacích prostor o velikosti 695 m2. Prostory byly certifikovány pro Správnou distribuční praxi (GDP) Státním ústavem pro kontrolu léčiv (SÚKL), nicméně je možné je využít pro skladování jakéhokoliv zboží, nejen léčiv. Dostupnost prostor je vhodná i pro kamionovou dopravu (max. 4 kamiony za den) vzhledem k dálnici D8 i k Městskému okruhu. Pro více informací a prohlídky mě prosím kontaktujte na uvedených kontaktních údajích.