KOMUNITA REALITNÍCH MAKLÉŘŮ

+420 606 113 100

Detail makléře

Michal Souček

realitní poradce, jednatel

V realitním oboru jsem aktivní od roku 2002 a od té doby se neustále vzdělávám s tím, jak se mi trh s nemovitostmi vyvíjí a mění před očima. Pečlivě piluji své obchodní dovednosti, zlepšuji prodejní techniky i strategie, podrobně se zajímám o realitní marketing, komunikaci i prezentace nemovitostí. Využití vhodné komunikace, cílených strategií i moderních prodejních nástrojů mi pomáhá úspěšně uskutečnit obchod u všech druhů nemovitostí, rychle a za nejlepších podmínek, které trh v aktuální chvíli umožňuje. Za svou kariéru jsem zprostředkoval obchody v hodnotě stovek milionů korun a našel mezi svými klienty řadu přátel, kteří mě rádi doporučují dál. Jsem autorem knihy „Jak prodat nemovitost, aneb co byste určitě měli vědět o realitním trhu“ a elektronických knih „Příběh makléře“, „Jak najít kvalitního makléře“ a „Kompletní průvodce stavebníka“. V roce 2013 jsem založil společnost QARA, komunitu realitních makléřů, která sdružuje a stará se o oborové profesionály a podporuje jejich růst. Věřím, že díky mým zkušenostem a lidskému přístupu si spolupráci se mnou prostě užijete.

Certifikáty

Specializace

Moderní makléřina, realitní marketing, prodejní a obchodní strategie podle nových pravidel hry.

Cizí jazyk

Angličtina

Videovizitka

Kdo je Michal Souček?

Reference klientů

Adresa pobočky

Římská 14
120 00 Praha

Aktuálně nabízím tyto nemovitosti

Pouze u nás
115491939

Prodej 1+kk, 45 m2 + sklep + garážové stání v novostavbě z roku 2009

Ke koupi vám nabízím perfektní byt ve třetím patře cihlového domu z roku 2009 jen deset minut pěšky od stanice metra trasy C - Budějovická. Byt je dispozičně kvalifikován jako 1+kk o výměře 45 m2, kde je navíc ještě parkovací stání v podzemních garážích a sklepní kóje. V okolí najdete všechno, co ke spokojenému životu potřebujete. Obchody, restaurace, dopravní dostupnost i přírodu v podobě Kunratického lesa nedaleko. Byt je velmi dobře dispozičně řešen. Vchodovými dveřmi se z domovní chodby vstupuje do předsíně s vestavěnými skříněmi. Z předsíně se chodbou projde kolem koupelny s vanou a toaletou do hlavní obytné části, kde je prostorově oddělen kuchňský kout a hlavní místnost, ze které je perfektní výhled do okolí. Byt prodáváme kompletně vybavený, pokud tedy hledáte byt na investici s minimálními starostmi, můžete přijít rovnou s nájemníkem. Pokud hledáte byt na bydlení, domluvíme se, jestli z nábytku, který byl vyroben na míru, aby sem perfektně pasoval, budete chtít něco odstěhovat nebo to necháme tak, jak to je. Na podlahách je v koupelně dlažba a v předsíni, v chodbě a v obytné místnosti dubové parkety. V domě jsou dva výtahy, které zajišťují, abyste dlouho nečekali. Sklepní kóje jsou dřevěné a je v nich dostatek prostoru na kola, lyže a další věci, které nepotřebujete každý den. Parkovací stání se nachází v mínus třetím podlaží. Pokud máte zájem o více informací nebo prohlídku, dejte mi vědět a domluvíme se. V rámci pouhého zájmu o tento byt automaticky získáváte bezplatné nezávazné poradenství v rámci financování nemovitostí. Cílem je ochránit vás i vaše peníze a najít nejbezpečnější a nejvýhodnější formu financování nemovitosti ideálně tak, abyste i peníze ušetřili. Budu se na vás těšit, na viděnou.
4 497 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
114607405

Byt s terasou a zahradou na Malvazinkách 159 m2

Pokud hledáte velký byt, který má terasu, zahradu, výhled, a ještě se nachází ve velmi vyhledávané lokalitě pražských Malvazinek, jste na správném místě. V novostavbě z roku 2005 vám nabízím neobyčejný byt, kde najdete vstupní halu (5,65 m2), chodbu (7,75 a 4,10 m2), koupelnu s WC (4,85 m2), 2 ložnice (13,25 a 12 m2), obývací pokoj s kuchyňským koutem (53 m2), sklep (1,95 m2), balkon s krásným výhledem na Prahu (10,25 m2) a zahradu o velikosti víc než 43 m2. Celková užitná plocha bytu je tedy víc než 159,95 m2. Byt je rozdělen na dvě oddělené funkční zóny. V soukromé, odpočinkové, jsou obě ložnice s vlastním vstupem na zahradu, chodba a koupelna s toaletou. Ložnice jsou určené výhradně k odpočinku a spánku, proto jsou tmavší a je tu velmi příjemně, žádné vedro ani při těch nejteplejších nocích. Na oknech jsou předokení zatemňovací rolety, abyste se mohli perfektně vyspat, pokud pro svůj spánek potřebujete super tmu. Naopak v přední části bytu se žije přes den. Nachází se zde krásně světlý a obrovský obývací prostor s kuchyňským koutem. Odtud se vstupuje na balkon i na zahradu. Je zde i chodba a samostatná toaleta, takže vaši přátelé, kteří přijdou na návštěvu, do odpočinkové soukromé zóny vzadu nemusí vůbec vstoupit. Na podlahách v celém bytě jsou dubové parkety. Kuchyňská linka, která je původní, poslouží ještě perfektně do doby, než si vyberete kuchyň podle vašich potřeb. I náklady na bydlení spojené s užíváním takto velkého bytu jsou velmi příznivé. Pokud byste měli zájem o více informací a o prohlídku, kontaktujte mě prosím na uvedených kontaktních údajích.
11 797 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
114414258

Prodej krásného pozemku s hrubou stavbou

Nabízím k prodeji velký stavební pozemek jen deset minut pěšky od centra Roudnice nad Labem s nádherným výhledem na celé České Středohoří a na něm rozestavěný dům pro velkou rodinu. Hrubá stavba včetně finální střešní krytiny byla dokončena a v současné době čeká na nového majitele, který vtiskne domu styl podle svých potřeb. Dům má spoustu možností, je bohatý na prostor a velká výhoda je, že lze měnit jeho dispozici. Na pozemku jsou tři vrty pro tepelné čerpadlo, které utáhne i bazén, se kterým se v domě počítalo. Stavebně byla do této doby odvedena kvalitní práce. Roudnice má kompletní občanskou vybavenost, školy, nemocnici s poliklinikou, plavecký bazén, zimní stadion, fotbalová hřiště, ale i knihovnu nebo kino. Pokud budete chtít, poskytneme vám k pozemku i ke stavbě všechny informace. A pokud vám to bude dávat smysl, rádi vám toto krásné místo ukážeme osobně.
Cena na dotaz Zobrazit detail
Pouze u nás
Rezervováno
113699791

Výhodný prodej bytu 3+kk v centru Hradce Králové

K prodeji vám nabízím byt 3+kk, který se nachází na perfektním místě v centru Hradce Králové na Masarykově náměstí. Byt je v původním stavu před rekonstrukcí a najdete jej ve 3. patře cihlového bytového domu bez výtahu. Celková podlahová plocha bytu je 77,10 m2 a dispozičně se byt skládá z pokoje č. 1 s okny do dvora, kde původně býval kuchyňský kout (13,20 m2), pokoje č. 2 (22 m2), pokoje č. 3 (22,50 m2), koupelny s vanou (3,40 m2), toalety (1,90 m2), vstupní haly (5,6 m2), komory (1,5 m2) a prostorného sklepu o velikosti 7 m2. Byt je velmi světlý a perfektně dispozičně řešený. Všechny místnosti jsou neprůchozí a zajištují tak absolutní soukromí všem obyvatelům bytu. Dispozici uvidíte i v přiloženém půdorysném plánku ve fotogalerii. Ať už hledáte byt k bydlení nebo na investici, tento je velmi zajímavý i tím, že lze převzít velmi výhodný hypoteční úvěr se sazbou 1.89 %, která je v dnešních podmínkách už nemyslitelná. Podrobnější informace vám rád zodpovím na prohlídce bytu nebo po emailu, případně telefonicky na uvedených kontaktních údajích.
2 997 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
113223298

Rodinný dům s neobyčejnou zahradou ve Zdibech u Prahy

Dovolte mi představit vám rodinný dům s neobyčejnou zahradou ve Zdibech u Prahy. Dům se nachází v klidné ulici Topolová, cca 10 minut od metra Kobylisy, na pozemku o velikosti 1075 m2. Podlahová plocha domu je 243 m2. Dispozice domu 5 + 1 vypadá na první pohled standardně, ale jedná se o velmi prostornou variantu. Půdorysy obou podlaží najdete ve fotogalerii. V přízemí se nachází garáž (16,67 m2) odkud se dostanete suchou nohou pohodlně přes technickou místnost (6,34 m2) do domu. Následuje zádvěří/chodba (4,70 m2), malá pohotovstní koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou (2,68 m2). Z chodby vstoupíte do prostorného obývacího pokoje (48,54 m2) s krbovou vložkou, který má výhled na tři světové strany, i do kuchyně s jídelním koutem (19,64 m2), ze které pohodlně sáhnete do spíže (1,69 m2), kdykoliv budete cokoliv potřebovat. Kuchyně s jídelnou i obývací pokoj jsou přímo propojené s krytou terasou, na které je absolutní soukromí a nádherný výhled na fantastickou pěstěnou zahradu, a to nejen ve dne, ale díky osvětlení i za tmy. Betonové schody obložené keramickou dlažbou (3,18 m2) propojují přízemí s patrem a ústí na společnou galerii (6,74 m2), ze které je vstup do 4 neprůchozích ložnic a hlavní koupelny s vanou (7,04 m2). Všechny ložnice (23,52 m2), (20,23 m2), (24,97 m2) jsou nadstandardně prostorné. Jedna má šatnu (8,34 m2), v jedné se nachází další koupelna s vanou (6,41 m2). Čtvrtý pokoj (16,38 m2) se v současné době využívá jako pracovna. Kromě prostoru, perfektní dispozice a perfektního stavu se dům vyznačuje zejména nízkými energetickými náklady. Tepelné čerpadlo zajišťuje dostatek tepla i teplé vody v celkových nákladech na elektřinu cca 35 tis. Kč za rok. Dokládá to i energetická třída B+, do které nemovitost spadá. Pokud by vás zajímalo více informací, podívejte se na fotografie, video a ozvěte se mi na uvedených kontaktních údajích, pošlu vám doplňující informace, případně se rovnou domluvíme na prohlídce. Pěkný den.
16 997 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
112747807

Reprezentativní obchodní a kancelářské prostory v centru, 290 m2.

Obchodní prostory k pronájmu v reprezentativní budově situované v centru Hradce Králové v ulici Chelčického, nedaleko autobusového i vlakového nádraží, naproti obchodnímu centru Triker. Celý prostor má téměř 290 m2 nachází se v přízemí a prvním patře a stejně jako celý dům prošel nedávno kompletní přestavbou za použití prémiových materiálů. Přístup je zajištěn přímo z ulice hlavním vstupem. Prostoru vévodí velké výlohy v přízemí, dostatek světla je i v patře zajištěn velkými novými okny. Při výstavbě prostoru se myslelo na velkou variabilitu, je počítáno s klientskými zónami v každém z pater, ale i s dostatkem prostor pro zázemí a kanceláře. Prostory jsou ihned k nastěhování. Hledáme dlouhodobé nájemce. V případě, že máte vážný zájem o pronájem prostor, kontaktujte mě prosím na uvedených kontaktních údajích pro více informací a prohlídky.
Cena na dotaz Zobrazit detail
Pouze u nás
108856836

Prodej renovovaného rodinného domu se zahradou

Ke koupi vám ve výhradním zastoupení nabízím rodinný dům, který se nachází v ulici Divišova, v Praze 9 - Kbely. Celý dům je nově zrenovován a kompletně zateplen a je postaven na vlastním upraveném nenáročném pozemku o velikosti 341 m2. Podlahová plocha domu v obou patrech je 226 m2 včetně prostorné garáže s automaticky otevíranými vraty, jejíž část je využitelná jako dílna nebo velký úložný prostor. Garáž je průchozí jak na zahradu, tak do vstupní haly, takže se ze svého vozu dostanete suchou nohou pohodlně až domů. Za vstupními dvěřmi do domu se nachází prostorné zádveří, které ústí do haly se schodištěm do patra, je zde i toaleta s umyvadlem, vstup do kuchyně i do obývacího pokoje z druhé strany. Součástí velké vybavené kuchyně je spíž i komora, kde se nachází plynový kotel. Kuchyně je velmi prakticky propojena s jídelnou, která velmi přirozeně dělí kuchyni od obývacího pokoje. V obývacím pokoji dotváří atmosféru krbová vložka a prosklená oteviratelná stěna, která za hezkého počasí krásně propojuje obývací pokoj se zahradou. V patře se nacházejí tři velké neprůchozí ložnice, v jedné z nich je prostorná šatna. Dále je zde koupelna s denním světlem, ve které najdete toaletu, bidet, rohovou vanu, sprchový kout a dvě umyvadla. Na patře se ještě nachází prostorná šatna a chodba s galerií spojující všechny neprůchozí místnosti. Hned za rohem kousek od domu se nachází autobusová zastávka. Odtud se dostanete jednoduše, pohodlně a velmi rychle na Palmovku na metro \"B\", nebo do Letňan na trasu metra \"C\". Nebo se můžete jednoduše projít vilovou čtvrtí a za deset minut se dostanete k vlakovému nádraží odkud jezdí vlaky na Hlavní nádraží, takže jste v centru Prahy za 18 minut. Ve Kbelích žije víc než 6.000 obyvatel a tomu odpovídá i perfektní infrastruktura a občanská vybavenost. Pro více informací a prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.
11 997 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
107384314

Prodej vily se zahradou na Malvazinkách

Investiční příležitost, bydlení, domov, development. To vše ukrývá nabídka prodeje této čtyřpodlažní podsklepené vily. Vila byla postavena v roce 1952. Najdete ji v Přímé ulici na pražských Malvazinkách a již několik let plní funkci mateřské školky, která má platnou nájemní smlouvu do konce června 2018. Vila je situována na konci klidné ulice a nachází se tedy na okraji věhlasné Kolonie Malvazinky z první republiky. Je to faktická polovina dvojvily s vlastní zahradou o ploše 443 m2, orientovanou na západ. Jak už bylo zmíněno, vila je rozdělena do čtyř podlaží. V suterénu se nachází technické zázemí a další prostory, všechny mají denní světlo. Podlahová plocha suterénu přesahuje 60 m2 a výška stropů se zde pohybuje od 2 m do 2,5 m, takže se jedná o plnohodnotné místnosti. Plocha prvního podlaží přesahuje 105 m2. Její součástí je i vstupní chodba do domu, dvě menší místnosti i venkovní garáž (20 m2), která je součástí zastavěné plochy a nádvoří. Na její střeše je prostorná terasa. Ostatní plochy v přízemí mají přes 85 m2 se světlou výškou stropů 3 m. V současné chvíli jsou rozdělené na dvě prostorné obytné místnosti, kuchyň s jídelnou, chodbu, koupelnu, toaletu a komoru. První patro svojí dispozicí přibližně kopíruje dispozici přízemí. Obytná plocha má v aktuální podobě cca 75 m2 a opět je rozdělena do třech místností a příslušenství s možnou variabilitou podle přání budoucího vlastníka. Světlá výška, stejně jako ve zvýšeném přízemí činí 3 m. V podkroví se dispozice přibližně opakuje, nároky na prostor, jak výšku, tak podlahovou plochu, jsou ale logicky menší. V podkroví najdete dvě plnohodnotné místnosti s příslušenstvím se světlou výškou 2,5 m a jednu místnost se skoseným stropem. Podkroví má bez balkonu podlahovou plochu cca 70 m2. Přítomnost mateřské školky činí z vily i zajímavou investiční příležitost s pravidelným výnosem. Více informací vám rád poskytnu na uvedených kontaktních údajích.
27 897 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
104815112

Prodej jedinečné vily za Starou poštou v Senohrabech

Dovoluji si vám nabídnout výjimečnou nemovitost, secesní vilu postavenou v letech 1902 - 1904 jako letní sídlo. Vila, kvůli výhledu a poloze, leží na svažitém pozemku s východní orientací a rozlohou 6235 m2. Pozemek je prakticky rozdělen do několika funkčních částí. Ty vznikly velmi nákladnými terénními úpravami, které v devadesátých letech provedla společnost Metrostav pomocí nejmodernější techniky a technologií. Spodní část je osazena trvalým porostem a v minulosti zde býval lesík, který zde dotvářel atmosféru soukromí a klidu a později pak umělé jezírko obložené kameny. Nad touto částí se nachází hlavní příjezdová, elektricky ovládaná brána, hlavní garáže zabudované do terénu, skladové prostory i malá kancelářská budova pro příjem pracovních návštěv. Ze stropu hlavní garáže, vznikla náročnými terénními úpravami další úroveň, zatravněná terasa, která slouží pro sezení, relax a odpočinek před vnitřním bazénem (4,5 x 9,5 m), který je rovněž zasazen do terénu a je koncipován v lehce antickém stylu. Stejně jako strop garáže, i ze stropu bazénu je vytvořena funkční, tentokrát vydlážděná terasa s kašnou, na kterou je přístup ze zahrady i z hlavní ložnice a šatny. To už je zároveň podesta, do které je zasazena samotná vila. Nad vilou je pak ještě poslední terénní úroveň, ta slouží jako hlavní vstup pro pěší z ulice a jeden z přístupů do hlavního funkčního obytného podlaží vily. Vila je tvořena čtyřmi podlažími o celkové podlahové ploše 609,60 m2. V prvním podlaží se nachází vnitřní bazén s barem, sezením, prostornou saunou i koupelnou. Tento prostor o velikosti 181 m2 je několika hliníkovými francouzskými okny přímo propojitelný s travnatou terasou venku, která je ideálním místem pro relax i odpočinek v letních měsících. Další dvě podlaží jsou obytná, prostorná a velkolepá. Čítají několik ložnic, koupelen, kuchyni, obývací pokoj, pracovnu, jídelnu a další. V podkroví se nachází samostatná bytová jednotka, která je pojata v moderním stylu. Od roku 1992, kdy vilu koupil současný pan majitel, prošla vila několikerými, velmi nákladnými rekonstrukcemi a přestavbami v hodnotě desítek milionů korun. Tomu odpovídá i stav a vybavení nemovitosti. Pokud máte zájem o podrobnější informace o vile, kontaktujte mě, prosím, pomocí uvedených kontaktních údajů a já vám informace obratem zašlu. Děkuji.
Cena na dotaz Zobrazit detail