KOMUNITA REALITNÍCH MAKLÉŘŮ

+420 606 113 100

Detail makléře

Michal Souček

realitní poradce, jednatel

V realitním oboru jsem aktivní od roku 2002 a od té doby se neustále vzdělávám s tím, jak se mi trh s nemovitostmi vyvíjí a mění před očima. Pečlivě piluji své obchodní dovednosti, zlepšuji prodejní techniky i strategie, podrobně se zajímám o realitní marketing, komunikaci i prezentace nemovitostí. Využití vhodné komunikace, cílených strategií i moderních prodejních nástrojů mi pomáhá úspěšně uskutečnit obchod u všech druhů nemovitostí, rychle a za nejlepších podmínek, které trh v aktuální chvíli umožňuje. Za svou kariéru jsem zprostředkoval obchody v hodnotě stovek milionů korun a našel mezi svými klienty řadu přátel, kteří mě rádi doporučují dál. Jsem autorem knihy „Jak prodat nemovitost, aneb co byste určitě měli vědět o realitním trhu“ a elektronických knih „Příběh makléře“, „Jak najít kvalitního makléře“ a „Kompletní průvodce stavebníka“. V roce 2013 jsem založil společnost QARA, komunitu realitních makléřů, která sdružuje a stará se o oborové profesionály a podporuje jejich růst. Věřím, že díky mým zkušenostem a lidskému přístupu si spolupráci se mnou prostě užijete.

Certifikáty

Specializace

Moderní makléřina, realitní marketing, prodejní a obchodní strategie podle nových pravidel hry.

Cizí jazyk

Angličtina

Videovizitka

Kdo je Michal Souček?

Reference klientů

Adresa pobočky

Hálkova 2
120 00 Praha

Aktuálně nabízím tyto nemovitosti

Pouze u nás
Rezervováno
109700382

Skvělý byt u Anděla, 1+1, 38 m2, okna do dvora.

Ke koupi si vám dovoluji nabídnout byt 1+1, který se nachází kousek od Anděla v ulici Ostrovského, v Praze 5 - Smíchov. Byt se nachází ve 2. patře cihlového činžovního domu na skvělém místě, hned naproti Ženským domovům. Byt má 38 m2 a nákladově je velmi úsporný. Skládá se z předsíně, toalety, obývacího pokoje s obytným patrem pod kterým je vybudovaná šatna a počítačový kout. Obývací pokoj ústí do kuchyně s vlastním oknem do dvora a z té se vchází do koupelny s vanou. V suterénu se pak nachází sklepní kóje k tomuto bytu. Byt je vytápěn plynovými wavkami a ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem. V bytě kuchyňská linka, vestavěné skříně a zmíněné patro na spaní. Na podlahách je v kuchyni PVC, v obývacím pokoji a v předsíni koberce a v koupelně a na toaletě je dlažba. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Zároveň byla vyměněna okna za kvalitní dřevěná Eurookna. Byt má perfektní polohu, nachází se na Smíchově, minutu pěšky k metru, k autobusovému nádraží, pár minut ke Smíchovské náplavce, k obchodnímu centru Anděl nebo na vlak na Smíchovské nádraží. Okna do dvora zajišťují v bytě absolutní klid i přesto, že se nacházíme v rušné části města, kde je kompletní občanská vybavenost. V okolí je obrovská nabídka obchodů, restaurací, barů i dalších služeb. Byt je vhodný k dlouhodobým i krátkodobým pronájmům. Ale i pokud hledáte svoje první bydlení, chcete mít okolo sebe veškerou infrastrukturu a mít to všude blízko, tak mě prosím kontaktujte na uvedených kontaktních údajích, půjdeme se na byt spolu podívat.
3 897 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
112747807

Reprezentativní obchodní a kancelářské prostory v centru, 290 m2.

Obchodní prostory k pronájmu v reprezentativní budově situované v centru Hradce Králové v ulici Chelčického, nedaleko autobusového i vlakového nádraží, naproti obchodnímu centru Triker. Celý prostor má téměř 290 m2 nachází se v přízemí a prvním patře a stejně jako celý dům prošel nedávno kompletní přestavbou za použití prémiových materiálů. Přístup je zajištěn přímo z ulice hlavním vstupem. Prostoru vévodí velké výlohy v přízemí, dostatek světla je i v patře zajištěn velkými novými okny. Při výstavbě prostoru se myslelo na velkou variabilitu, je počítáno s klientskými zónami v každém z pater, ale i s dostatkem prostor pro zázemí a kanceláře. Prostory jsou ihned k nastěhování. Hledáme dlouhodobé nájemce. V případě, že máte vážný zájem o pronájem prostor, kontaktujte mě prosím na uvedených kontaktních údajích pro více informací a prohlídky.
Cena na dotaz Zobrazit detail
Pouze u nás
Rezervováno
109272498

Prodej 2+1 v cihlovém domě v Libni, kousek k metru i do přírody

Ke koupi si vám dovoluji nabídnout byt 2+1, který se nachází v ulici Matějkova, v Praze 9 Libni. Byt se nachází v 1. patře ze 4. zatepleného cihlového domu. Byt má přes 47 m2 a dispozičně se může využívat i jako 3+kk. Skládá se z předsíně, koupelny s toaletou, dvou ložnic, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a v suterénu se nachází velmi prostorná místnost s oknem využívaná jako sklepní kóje k tomuto bytu. Byt je vytápěn plynovým kotlem, který je umístěný v koupelně. V bytě je vybavená kuchyňská linka, vestavěné skříně a knihovna na míru. Na podlahách je v PVC, renovované parkety v ložnicích a v koupelně a předsíni je dlažba. Byt prošel kompletní rekonstrukcí pod dohledem architekta. Byly renovovány všechny vnitřní rozvody i vnější povrchy, vybudováno nové plynové etážové topení, vyměněna okna, instalována plně vybavená kuchyňská linka. Byt je součástí cihlového domu, kde je pouze 8 bytů, takže tu panuje rodinná atmosféra a vlastníci táhnou za jeden provaz. I tento cihlový bytpvý dům prošel kompletní rekonstrukcí. Výměna všech oken i inženýrských sítí a hlavně kompletní nové izolace a zateplení celého cihlového domu přispělo k významnému snížení celkových nákladů na užívání domu, ale i bytu. Snížila se tak spotřeba energií v celém domě. K bytu vede pouze jedno schodiště, takže vás nebude mrzet, že v domě není výtah. Byt má perfektní polohu, nachází se v Libni, sedm minut pěšky od obchodního centra Harfa a O2 Arény a 6 minut pěšky od stanice metra B Českomoravská. Na druhé straně se můžete procházet oblíbeným parkem Psí louka a Podvinní. Pokud chcete bydlet v tomto příjemném bytě a mít okolo sebe veškerou infrastrukturu a ještě dostatek přírody, tak mě prosím kontaktujte na uvedených kontaktních údajích, půjdeme se na byt spolu podívat.
4 497 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
108856836

Prodej renovovaného rodinného domu se zahradou

Ke koupi vám ve výhradním zastoupení nabízím rodinný dům, který se nachází v ulici Divišova, v Praze 9 - Kbely. Celý dům je nově zrenovován a kompletně zateplen a je postaven na vlastním upraveném nenáročném pozemku o velikosti 341 m2. Podlahová plocha domu v obou patrech je 226 m2 včetně prostorné garáže s automaticky otevíranými vraty, jejíž část je využitelná jako dílna nebo velký úložný prostor. Garáž je průchozí jak na zahradu, tak do vstupní haly, takže se ze svého vozu dostanete suchou nohou pohodlně až domů. Za vstupními dvěřmi do domu se nachází prostorné zádveří, které ústí do haly se schodištěm do patra, je zde i toaleta s umyvadlem, vstup do kuchyně i do obývacího pokoje z druhé strany. Součástí velké vybavené kuchyně je spíž i komora, kde se nachází plynový kotel. Kuchyně je velmi prakticky propojena s jídelnou, která velmi přirozeně dělí kuchyni od obývacího pokoje. V obývacím pokoji dotváří atmosféru krbová vložka a prosklená oteviratelná stěna, která za hezkého počasí krásně propojuje obývací pokoj se zahradou. V patře se nacházejí tři velké neprůchozí ložnice, v jedné z nich je prostorná šatna. Dále je zde koupelna s denním světlem, ve které najdete toaletu, bidet, rohovou vanu, sprchový kout a dvě umyvadla. Na patře se ještě nachází prostorná šatna a chodba s galerií spojující všechny neprůchozí místnosti. Hned za rohem kousek od domu se nachází autobusová zastávka. Odtud se dostanete jednoduše, pohodlně a velmi rychle na Palmovku na metro \"B\", nebo do Letňan na trasu metra \"C\". Nebo se můžete jednoduše projít vilovou čtvrtí a za deset minut se dostanete k vlakovému nádraží odkud jezdí vlaky na Hlavní nádraží, takže jste v centru Prahy za 18 minut. Ve Kbelích žije víc než 6.000 obyvatel a tomu odpovídá i perfektní infrastruktura a občanská vybavenost. Pro více informací a prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.
11 997 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
Rezervováno
108750922

Prodej bytu s neobyčejným výhledem v Berouně

Ke koupi vám nabízím neobyčejný byt 3+1 o celkové výměře 78 m2. Byt se nachází v 10. patře (z 11) kompletně zrenovovaného panelového domu se dvěma výtahy na adrese Košťálkova 1537 v Berouně. Byt se skládá ze vstupní haly, ze které se vchází do všech neprůchozích místností, včetně šatny, koupelny, samostatné toalety, kuchyně, obývacího pokoje a dvou ložnic. V suterénu k bytu patří i klasická drátěná sklepní kóje. Obývací pokoj, kuchyň i zasklená lodžie jsou orientovány na západ, takže západy slunce budete mít z desátého patra jako na dlani. Kuchyň může zůstat plně vybavena, jak ji vidíte na prezentaci. Když si donesete vlastní nástroje a potraviny, můžete začít okamžitě s přípravou něčeho dobrého. Na druhé straně bytu s nádherným výhledem na východ a na jih se nacházejí dvě prostorné ložnice, které jsou neuvěřitelně příjemné a světlé, stejně jako celý byt. A všude na vás čekají úžasné výhledy na okolní nádhernou kopcovitou krajinu. A nesmím zapomenout ani na částečně rekonstruovanou koupelnu s umyvadlem a vanou a samostatnou toaletu, která se nachází hned vedle. Byt se nachází ve skvělé lokalitě. Kousek ke škole, ke školce, naproti domu je sportovní areál, minigolf pro děti, nedaleko je supermarket a prostě všechno, co ke spokojenému životu potřebujeme. Pokud si myslíte, že to je ON, tedy byt, který si chcete koupit, zavolejte mi nebo napište na uvedené kontaktní údaje, půjdem se na něj spolu podívat.
2 997 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
107384314

Prodej vily se zahradou na Malvazinkách

Investiční příležitost, bydlení, domov, development. To vše ukrývá nabídka prodeje této čtyřpodlažní podsklepené vily. Vila byla postavena v roce 1952. Najdete ji v Přímé ulici na pražských Malvazinkách a již několik let plní funkci mateřské školky, která má platnou nájemní smlouvu do konce června 2018. Vila je situována na konci klidné ulice a nachází se tedy na okraji věhlasné Kolonie Malvazinky z první republiky. Je to faktická polovina dvojvily s vlastní zahradou o ploše 443 m2, orientovanou na západ. Jak už bylo zmíněno, vila je rozdělena do čtyř podlaží. V suterénu se nachází technické zázemí a další prostory, všechny mají denní světlo. Podlahová plocha suterénu přesahuje 60 m2 a výška stropů se zde pohybuje od 2 m do 2,5 m, takže se jedná o plnohodnotné místnosti. Plocha prvního podlaží přesahuje 105 m2. Její součástí je i vstupní chodba do domu, dvě menší místnosti i venkovní garáž (20 m2), která je součástí zastavěné plochy a nádvoří. Na její střeše je prostorná terasa. Ostatní plochy v přízemí mají přes 85 m2 se světlou výškou stropů 3 m. V současné chvíli jsou rozdělené na dvě prostorné obytné místnosti, kuchyň s jídelnou, chodbu, koupelnu, toaletu a komoru. První patro svojí dispozicí přibližně kopíruje dispozici přízemí. Obytná plocha má v aktuální podobě cca 75 m2 a opět je rozdělena do třech místností a příslušenství s možnou variabilitou podle přání budoucího vlastníka. Světlá výška, stejně jako ve zvýšeném přízemí činí 3 m. V podkroví se dispozice přibližně opakuje, nároky na prostor, jak výšku, tak podlahovou plochu, jsou ale logicky menší. V podkroví najdete dvě plnohodnotné místnosti s příslušenstvím se světlou výškou 2,5 m a jednu místnost se skoseným stropem. Podkroví má bez balkonu podlahovou plochu cca 70 m2. Přítomnost mateřské školky činí z vily i zajímavou investiční příležitost s pravidelným výnosem. Více informací vám rád poskytnu na uvedených kontaktních údajích.
27 897 000 Kč Zobrazit detail
106326067

Reprezentativní byt nedaleko Karlova mostu a Kampy, 132 m2,

K dlouhodobému pronájmu si vám dovoluji nabídnout jeden z nejreprezentativnějších bytů v historické lokalitě Malé strany nedaleko Karlova mostu, Kampy a Malostranského náměstí v ulici Lázeňská, v Praze 1. Byt v prvním patře o velikosti 132 m2 se nachází v moderně zrekonstruované barokní budově postavené ve 14. století. Dispozičně je byt řešen jako 3+1 + galerie s prosklenným stropem. Ze vstupní prostorné galerie (12,30 m2) je po levé straně situován velkolepý obývací pokoj s krbem (39 m2) a výhledem na protější nádherný středověký maltézský chrám a kostel Panny Marie pod řetězem. Na obývací pokoj navazuje kuchyně (15 m2) s kompletním značkovým vybavením, jídelna / galerie (10 m2) s prosklenou střechou, ze které se vstupuje na oddělenou samostatnou toaletu (2,7 m2). Po pravé straně vstupní galerie je situována aktuálně rohová pracovna (22 m2) s východní a jižní orientací oken, za ní pak hlavní ložnice (13 m2), šatna (6,68 m2) a koupelna s vanou a toaletou (6,22 m2). Celá budova prošla kompletní zdařilou reprezentativní rekonstrukcí za přispění přední české architektky Ireny Hrabincové a z výsledku je to patrné na první pohled. Byt bude připraven k nastěhování od 1. října 2017. Pro vaše dotazy a případné doplnění informací jsem k dispozici na uvedených kontaktních údajích. Michal
60 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
104815112

Prodej jedinečné vily za Starou poštou v Senohrabech

Dovoluji si vám nabídnout výjimečnou nemovitost, secesní vilu postavenou v letech 1902 - 1904 jako letní sídlo. Vila, kvůli výhledu a poloze, leží na svažitém pozemku s východní orientací a rozlohou 6235 m2. Pozemek je prakticky rozdělen do několika funkčních částí. Ty vznikly velmi nákladnými terénními úpravami, které v devadesátých letech provedla společnost Metrostav pomocí nejmodernější techniky a technologií. Spodní část je osazena trvalým porostem a v minulosti zde býval lesík, který zde dotvářel atmosféru soukromí a klidu a později pak umělé jezírko obložené kameny. Nad touto částí se nachází hlavní příjezdová, elektricky ovládaná brána, hlavní garáže zabudované do terénu, skladové prostory i malá kancelářská budova pro příjem pracovních návštěv. Ze stropu hlavní garáže, vznikla náročnými terénními úpravami další úroveň, zatravněná terasa, která slouží pro sezení, relax a odpočinek před vnitřním bazénem (4,5 x 9,5 m), který je rovněž zasazen do terénu a je koncipován v lehce antickém stylu. Stejně jako strop garáže, i ze stropu bazénu je vytvořena funkční, tentokrát vydlážděná terasa s kašnou, na kterou je přístup ze zahrady i z hlavní ložnice a šatny. To už je zároveň podesta, do které je zasazena samotná vila. Nad vilou je pak ještě poslední terénní úroveň, ta slouží jako hlavní vstup pro pěší z ulice a jeden z přístupů do hlavního funkčního obytného podlaží vily. Vila je tvořena čtyřmi podlažími o celkové podlahové ploše 609,60 m2. V prvním podlaží se nachází vnitřní bazén s barem, sezením, prostornou saunou i koupelnou. Tento prostor o velikosti 181 m2 je několika hliníkovými francouzskými okny přímo propojitelný s travnatou terasou venku, která je ideálním místem pro relax i odpočinek v letních měsících. Další dvě podlaží jsou obytná, prostorná a velkolepá. Čítají několik ložnic, koupelen, kuchyni, obývací pokoj, pracovnu, jídelnu a další. V podkroví se nachází samostatná bytová jednotka, která je pojata v moderním stylu. Od roku 1992, kdy vilu koupil současný pan majitel, prošla vila několikerými, velmi nákladnými rekonstrukcemi a přestavbami v hodnotě desítek milionů korun. Tomu odpovídá i stav a vybavení nemovitosti. Pokud máte zájem o podrobnější informace o vile, kontaktujte mě, prosím, pomocí uvedených kontaktních údajů a já vám informace obratem zašlu. Děkuji.
Cena na dotaz Zobrazit detail
Pouze u nás
Rezervováno
99311874

Pronájem skladovacích prostor od 400 m2 u metra Střížkov

4 minuty pěšky od metra Střížkov, v budově Polikliniky Prosek, nabízím pronájem samostatných klimatizovaných skladovacích prostor s denním světlem o velikosti od 400 m2. Prostory byly certifikovány pro Správnou distribuční praxi (GDP) Státním ústavem pro kontrolu léčiv (SÚKL), nicméně je možné je využít pro skladování jakéhokoliv zboží, nejen léčiv. Dostupnost prostor je vhodná i pro kamionovou dopravu (max. 4 kamiony za den) vzhledem k dálnici D8 i k Městskému okruhu. Pro více informací a prohlídky mě prosím kontaktujte na uvedených kontaktních údajích.